温房网讯  上周（10.24--10.30）温州全市共成交新建商品房（包含住宅、办公用房、商铺、写字楼、成套住宅、地下车库和生产车间等）1608套，成交面积约21万方，成交量环比前一周上涨37%。这一成交量也创下“银十”单周最高成交量，其中，市区鹿城凭借多个新盘热销，以433套高成交在“银十”的收官之际，贡献了自己的一份力量。

10.24-10.29温州楼市每日新房成交（温州房网制作）

　　区域：市区鹿城433套一马当先 多个区域成交上扬

　　上周，市区鹿城以433套的成交勇夺区域成交桂冠，成交面积约6.4万方，这一成交量更是遥遥领先于其他区域，而鹿城之所以能取得这一优异成绩，主要是该区域近期有不少新盘入市，如华鸿万墅、宏地温州悦府，此外还有新希望白麓城多期加推热销。

　　排在第二的是郊县乐清，该区域上周成交249套，成交面积约3.4万方，虽然乐清的排名与前一周一致，但是成交量却环比前一周上涨了24.5%。该区域上周的成交大户为新盘怡景嘉园和老盘绿城玫瑰园。

　　区域第三则是由郊县苍南，成交量为172套，作为前一周的区域冠军，苍南上周排名和成交量双降，成交量环比前一周下滑了16.1%。郊县平阳则以一套之差排在第四，但平阳的成交量则是环比前一周上涨了10.3%。

　　同样出现下滑的还有市区瓯海，上周成交159套，成交面积约1.2万方，环比前一周下降9.1%，排名也跌出三甲之列。市区龙湾和经开区的成交则均小幅上扬。

10.24-10.29温州全市各区新房成交（温州房网制作）

　　排名：多个新盘抢占榜单 鹿城三大楼盘上榜

　　上周的TOP10榜单，不管是市区还是郊县都有多个新盘上榜，其中市区鹿城更是有多达3盘上榜，分别是华鸿万墅、新希望白麓城和宏地温州悦府。

　　其中，华鸿万墅以160套的成交登上TOP10榜首，该项目于10月26日开盘，此次领出的是全部商品房的预售证，即1—3幢、5—11幢，共10幢计住宅293套，总建筑面积48625.20㎡。其中1幢、2幢、3幢、5幢、6幢、7幢、8幢、9幢为别墅房源，共48套；10幢和11幢为高层住宅房源。项目高层住宅折前均价为24014元/㎡，别墅房源的折前均价为40577元/㎡。据温州市房地产市场信息网站显示，截至目前网签去化达54.6%。

　　紧随华鸿万墅之后的是新希望白麓城，上周成交97套，9月底至10月该项目相继加推多期，9月30日推出住宅温玉廷二期、10月21日推出住宅馨雅苑，商业紫玉庭和香颂苑。

　　此外，鹿城的宏地温州悦府上周成交80套，该项目于10月22日开盘，此次领出的是其项目全部房源的预售证，推出1-3#、5-19#楼，共18幢，共463套住宅，总建筑面积82745.34㎡。其中1-3#、5-13#楼这12幢为高层住宅房源，14-19#楼这6幢为排屋。项目高层折前均价为34120元/㎡，排屋折前均价为42678元/㎡。目前网签去化达27%。

　　此外，上榜的新盘还有郊县文成的朝阳嘉园和乐清的怡景嘉园，其中，朝阳嘉园上周成交86套，排在TOP10第三位，该项目于10月18日开盘，推出住宅446套，折前销售均价为6136元/㎡，截至目前网签去化达20%。

10.24-10.29温州楼市成交套数TOP10(温州房网制作)

　　活动：上周再迎开盘潮 超30盘助力“银十”收官

　　上周“银十”收尾，温州楼市也迎来了大爆发。据温房网不完全统计，上周温州楼市共有31个活动推出，环比前一周虽然增幅不明显，但上周热点活动接连不断，更有3个纯新盘项目首度亮相。至于开盘方面，开发商紧抓“银十”尾巴，“一浪还比一浪高”现象在上周显现。据温房网统计，除去部分剩余现房房源，上周共有10个楼盘开盘，分别是文成的鑫茂嘉园；鹿城华鸿万墅；瓯海的温州巨溪真皮大世界、德信海派公馆、德信大悦湾、德信悦城；瑞安的华鸿瑞安华府、德信铂瑞湾和平阳的萧江名园、中梁国宾天下|百悦广场。

温州10.24-10.30楼盘开盘销售情况

　　上周活动量环比前一周虽然增幅不明显，但热点活动接连不断，更有3个纯新盘项目首度亮相，分别是鹿城的中梁滨江壹号、宏地金玉湾和苍南的龙新世纪嘉园。

　　其中，位于鹿城广场旁的中梁滨江壹号展厅于10月29日开放，户型全系公开，届时还可以赢苹果7等系列大奖，500份豪礼来就送。该项目是建筑面积约8万方江景大盘，坐拥欧洲城、米房、智慧谷、万科时代中心四大商圈，小区内规划了近2万中央围合叠水园林，另有瓯江路景观带公园，上陡门蒲公园、杨府山公园3大公园环伺，主推建筑面积约156-168㎡瞰江跃墅。

温州10.24-10.30楼盘活动

　　位于苍南龙港的龙新世纪嘉园也选在10月29日首次亮相温州，正式展厅开放。该项目以法式园林为参考原型，通过多功能、多节点设计，将浪漫法式生活尽抒于园中，主推建筑面积约90-135m?百变空间和建筑面积约150-220㎡空中别墅。

　　位于鹿城七都板块的宏地金玉府也于上周末首秀，展厅于10月30日盛大开放。据了解，该项目位于鹿城区七都街道老涂村，瑞都锦园南面，于8月10日成功出让，最终由宏地以3.66亿元成功竞得，楼面价11497.34元/㎡，溢价率41.94%。

　　另外，位于温州经济技术开发区滨海新城主心区的碧桂园德信府前1号上周也有节点推出，于10月30日晚举行“1号传奇 颠覆想象”碧桂园德信·府前1号高端产品说明会，届时将用独特的方式诠释科技与家的的完美结合。该项目样板房已于8月底盛大开放，即将推出建筑面积约99-145㎡的湖岸大宅。

　　此外，位于永嘉三江商务区的永嘉世界贸易中心上周末也将吸睛无数，艺境时空展厅于10月30日开放，诚意金同步启动，前200名报名者还送500元油卡，届时一座融合瓯越山水文化与现代建筑美学的时尚展示中心将颠覆温州以往销售展厅的印象。据了解，该项目首发作品世贸公馆，建筑面积约108-260㎡艺术大宅即将开盘。

　　土地：老中梁12.53亿竞得瓯海中心A-07地块 楼面价7159元/㎡

　　瓯海中心区自7月份德信拿下大悦湾北面的商业地块后就没有新的地块出让，10月27日迎来1宗住宅用地—瓯海中心西单元A-07地块将出让，当天前来参加竞拍的房企有德信、宏地、温州新大诚置业、华鸿、碧桂）、温州时代大地、老中梁等七家。经过70轮的激烈角逐，最终由老中梁以12.53亿竞得瓯海中心A-07地块,面价7159.28元/平方米，溢价率41.46%。

本周（10.24-10.30）将出让地块（温房网制作）

　　该宗地块位于娄桥街道玕南村、玕西村，出让面积为63054.9㎡（其中幼儿园最小用地面积为6010㎡，玕南村三产安置商业用房1212.25㎡），总建筑面积为175017.5㎡（扣除商业安置房面积为3800㎡、幼儿园4042㎡）。地块出让起始价为88577万元，折合楼面起价为5061.04元/㎡。据悉，该宗地块内需配置12班幼儿园一处，用地面积不小于6010㎡、建筑面积不小于4042㎡。

瓯海中心西单元A-07地块区位（温房网制作）

　　该宗地块区域位置不错，东面是景屿路，西面是秀浦路，南面靠近瓯海大道，对面就是即将开业的银泰城（大西洋购物中心），而北面则是玕南村村委会。另外，该地块位于瓯海中心区，在售商品房项目众多，如宏地温州望府、德信大悦湾、德信海派公馆、大发凯旋门，还有许多即将或者已经交付的楼盘，如中梁公园天下、大诚金廷、华鸿中央城、华鸿中央公馆、中梁公馆1号等等。随着该区域日渐成熟，居住氛围日渐浓厚，整体规划完善且具有良好的发展潜力，瓯海中心区也成为越来越热门的板块之一。