温房网讯 这2天的土地出让热度和如今的三伏天有的一拼，2前天的土地出让热潮还未褪去，今日出让的“姐妹”地块——CBD片区13-01、13-02、13-05、13-06、13-07地块热度简直更胜一筹，果不其然，温房网小编到达现场之后了解到，共有11家房企参与此次夺地大战。

　　最终，该地块经过66轮竞拍，以23.53亿元总价由华润竞得，楼面价19430.22元/平方米，溢价率62.39%。

　　仅仅3天，碧桂园的总价地王就被刷新，此宗地块的热度可见一斑。同时，高达19430.22元/平方米的楼面价，也将促进周边项目均价的抬升。（直播回顾：溢价率高达62.39% 华润23.53亿竞得滨江CBD地块 楼面价19430元/㎡）

土拍现场实景图（温房网摄）

　　11家主流房企围猎抢地  激战66轮央企华润勇夺宝地

　　杭州凯越（碧桂园）、温州宏城联合体（宏地）、温州京都、时代大地、上海西蒙和中房联合体（新中梁）、华润、温州荣悦、新瓯海房开、浙江京博（德信联合体）、温州嘉地（华鸿）、上海通都（老中梁），11家品牌房企齐聚一堂，俨然一场房企盛会。

　　今日的土地出让一开始一改前日的循序渐进，浙江京博（德信联合体）先声夺人，在第一轮就在14.49亿的起价基础上直接加价4.4亿，18.888亿成为第一轮最高报价单位，楼面价也从11900多直接飙升到15597元/平方米。第二轮，宏地也不甘示弱，加价1.112亿，楼面价再次抬升1000元/平方米，达到16515元/平方米。至第5轮楼面价已达16982元/平方米，自此已突破前日T01-06地块16693元/平方米的成交楼面价。

　　第8轮，总价21.04亿，持平前日由碧桂园竞得的T01-06地块成交总价，成为新科总价地王，已经毫无异议。

　　在经历了最开始的高歌猛进之后，开始进入漫长的拉锯战，期间新中梁、荣悦、时代、老中梁、德信、宏地、华鸿、碧桂园相继退出竞拍，从52轮开始，仅剩京都和华润2家最终pk。京都自上半年的外滩壹号清盘热销之后，有一定的资金实力兼又没有土地储备，对地块的渴求在碧桂园T01-06地块竞拍时，就表露无遗。而华润，相信大家一定不会陌生，除了自身的项目——上半年在温州开业的万象城之外，还因为热点事件——万科的股权之争，幕后的大boss华润也多次被各方媒体关注。华润在温州土地市场上一直以来十分低调，没有露过脸，但做为实力央企，自然最不差钱。最终，该地块经过66轮竞拍，以23.53亿元总价由华润竞得，楼面价19430.22元/平方米，溢价率62.39%。

　　战略意义大于自身价值 温州成多家房企重点布局城市

　　滨江CBD片区13-01、13-02、13-05、13-06、13-07地块南首是七都大桥的引桥部分，紧连温州第二十二中，靠近瓯江，为二线江景位置。有业内人士表示，“地理位置优越是毫无争议的，地块的热度也是出于预期之中，但引发多家房企激烈争夺，楼面价最终飙升到了19430.22元/平方米，还是有一些出乎意料之外。”

　　为何房企们会如此热衷此地块的争夺？有业内人士表示，地块位置优越，兼具有一定的江景资源，优质地块总是稀缺的，好东西大家自然都想要。同时该地块肯定将打造高端项目，即便是这样的楼面价，还是有不错的利润空间。更深层次的原因，现在温州市场房企涌现，本地房企当中，也一改中梁一家独大的局面，华鸿、宏地、京都等房企高调崛起，而外地房企碧桂园、德信均深耕温州，也逐渐收获了一批购房粉丝。在内外共同发展之下，获得优质地块，打造标杆项目，占据市场占有率和话语权，为他们未来在房地产行业进一步做大规模奠定了基础是每家房企迫切想要做的。

　　而作为此次土地出让最后的赢家——华润置业，目前在温州市场上唯一的项目为综合体华润万象城，华润置业是中国内地最具实力的综合型地产发展商，在多个城市打造了“万象城”品牌。而在住宅方面，则主做高端、改善产品。这是华润继2012年7月拿下万象城地块之后，第二次在温州市场上拿地，这也能说明央企华润看好温州的房地产市场的发展，同时，温州作为发展势头良好的二线城市，也是华润在浙江区域重要的布局城市。华润方面的负责人跟温房网小编表示：“该宗地块将打造为高端住宅项目，而且华润也已有规划，但具体细节目前不方便透露。”同时，作为和华润拼搏到底的京都，我们为之惋惜的同时也给予同样的敬重，这也表明了温州当地房企深耕当地、谋求发展，做大做强的意愿。

地块区位图（温房网制作）