温房网讯 最强台风“尼伯特”于7月8日登陆台湾将影响浙江，风力超17级，各地陆续出迎大风暴雨。强暴风雨的登陆势必影响置业者出行看房，上周温州楼市也不出意外的遇冷。据温房网不完全统计，上周共有23个活动推出，活动量而言，环比前一周只是略略减少，但从热度上来说，上周温州楼市降温明显。
　　
　　至于开盘方面，上周除部分剩余现房房源外，仅1盘开盘，是鹿城区的万科时代中心项目。

　　
　　活动：温州楼市降温明显 市区再扛主力军大旗
　　
　　本上周温州楼市活动多以小活动为主，且部分活动还以为台风逼近的缘故，被迫延期。其中，市区再占大头，共有15个活动推出，单瓯海片区就有9个活动量贡献。
　　
　　这其中值得一提的是中梁首府壹号院项目，共有2个活动推出，分别是谁是欧洲杯冠军竞猜和赠送冰雪节门票福利活动。该项目是老中梁以总价15.14亿元竞得的地块，楼面价12545.26元/㎡，溢价率达46.56%，是黄屿板块目前最高的楼面价。项目位于瓯海区三垟街道黄屿村黄屿大道东段起点，东北两面临河，水景资源丰富，南面临黄屿大道交通便利，地理区位较为优越。据悉，中梁首府壹号院将打造为中梁第一品级“首府系”之上，TOP级“院墅系”新品，主推建筑面积96-186㎡的全系墅品，展示中心将于7月16日首次亮相。
　　
　　同样是中梁旗下的中梁首府壹号项目上周也破引人关注，于7月5日-31日期间推出老带新活动，即凡中梁业主推荐新客户并成功认购中梁首府壹号制定房源，每套奖励iPhone7一部。该项目已于5月22日盛大开盘，首开推出1幢、2幢、5幢、7幢，共计264套房源，折前均价34941元/㎡，现仅剩最后少量房源。

温州7.4-7.10楼盘活动

　　另外，位于爱琴海岸北苑的北面的德信上府推出的活动别具一格，于7月9日举行一场样板房软装家居拍卖会，有港式简约风或者法式古典风两种风格可选择，全场一折起。该项目一共就两栋楼，总共168套房源，楼栋排布一前一后，中间是法式风格的园林景观。其中南面的1号楼西边套是142㎡，其余房源都是123㎡；而北面的2号楼全部都是123㎡的户型。

现场人气爆棚（资料图片）

　　上周郊县的活动量锐减，但也有一个新项目首次亮相，是位于苍南龙港的华鸿中央公园，城市展厅已于7月8日上午9点开放。该项目是华鸿在苍南的首发力作，将聚合新城鼎级配套，据守未来城市中心。
　　
　　另外，同样位于苍南龙港的中梁香缇华府也颇受关注，旗舰样板房已于7月7日盛大开放，现场人气爆棚，当天诚意金办理也尤为火爆。中梁香缇华府主推建筑面积约95-148㎡公园大宅，预计将于7月盛大开盘。

温州7.4-7.10楼盘开盘销售情况

　　
　　开盘：开盘持续走低 上周仅万科时代中心1盘入市
　　
　　上周除部分剩余现房房源外，仅1个纯新盘入市，是鹿城区的万科时代中心。
　　
　　万科时代中心一期于7月8日首次开盘，公开发售1幢共100套住宅，住宅折前均价为45653.91元/㎡。但又于项目有以下购房优惠，这里暂不考虑多付款多优惠和VIP卡的优惠，取前三项购房优惠，按总价3%的优惠来算，则这次推出的房源折后均价为44284.29元/㎡。从项目户型来看，万科时代中心此次推出的户型为150-315㎡，全部都为改善型房源，主力户型为152㎡和187㎡。

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