温房网讯 2015年上半年的楼市政策，主要是围绕降息和降准；而今年上半年的楼市政策，交易契税、营业税的调整和房贷首付比例降低则是重头戏。在各项政策的加持中，温州楼市也总算是没有辜负大家的期望，成交量持续在攀升。

　　那么上半年具体是有哪些政策在影响温州楼市呢？小编整理了这半年来住房公积金、房贷首付及利率、税收相关的政策。

　　一、全国性政策

　　深入推进新型城镇化 鼓励“新市民”购房需求

　　国务院总理李克强1月22日主持召开国务院常务会议。中央层面的救市政策首次转向新型城镇化，意图打通农民工进城买房与户籍制度改革和农村土地制度改革的联系，找到共同的契合点使力。

　　房产广告新规则

　　国家工商总局发布《房地产广告发布规定》，该规定将于2月1日起施行。其中要求房地产广告必须真实、合法、科学、准确，不得欺骗、误导消费者。这一规定压制学区房的价格虚高趋势。

　　校区划分

　　2月23日教育部明确提出多校划片，意在缓解时下愈演愈烈的炒学区房现象。

　　5月1日起《浙江省绿色建筑条例》正式施行 毛坯房将逐步退出市场

　　从5月1日起，《浙江省绿色建筑条例》（下称《条例》）正式施行。根据《条例》，在浙江，全装修住宅将走向普遍化、规范化，到2020年底，浙江新建多层和高层住宅将基本实现全装修，也就是说，今后毛坯房将逐步退出历史舞台。

　　住房租赁市场提速，鼓励个人出租房

　　5月4日，李克强总理在国务院常务会议提出，实现购租并举，发展住房租赁市场。鼓励个人出租房，允许商业房改租赁住房，给那些商业库存压力的城市提供了新思路，有助于减缓商业市场高库存风险。国务院常务会议共推出四项举措，分别从房源、公租房货币化补贴、税收优惠以及市场规范方面，给予住房租赁市场支持。

　　浙江出台要求：7月起幼儿园将成住宅小区“标配”

　　5月27日，省教育厅、省建设厅、省国土厅、省发改委共同制定了《浙江省住宅哪些小区可以建配套幼儿园》新规，规定住宅小区配套幼儿园优先满足本小区，并将于今年7月1日实施。

　　加快住房租赁市场

　　6月3日，国务院办公厅发布了《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》，提出到2020年，基本形成供应主体多元、经营服务规范、租赁关系稳定的住房租赁市场体系，基本形成保基本、促公平、可持续的公共租赁住房保障体系，基本形成市场规则明晰、政府监管有力、权益保障充分的住房租赁法规制度体系，推动实现城镇居民住有所居的目标。要充分发挥市场作用，发展住房租赁企业，鼓励房地产开发企业开展住房租赁业务。允许将商业用房等按规定改建为租赁住房，调整后用水、用电、用气价格按照居民标准执行。