温房网讯  上周（6.13--6.19）温州全市共成交新建商品房（包含住宅、办公用房、商铺、写字楼、成套住宅、地下车库和生产车间等）956套，成交面积约11.7万方，成交量环比前一周下降近8.6%，这也是3月初至今温州单周成交首次跌至千套以内。

6.13-6.19温州楼市每日新房成交（温州房网制作）

　　区域：瓯海233套蝉联成交桂冠  龙湾、鹿城成交均下滑

　　上周，瓯海以233套的成交量蝉联区域成交冠军，成交量环比前一周上涨8.9%，成交面积为1.6万方，该区域上周的成交主力军为商业项目温州港龙商业广场，住宅项目德信海派公馆、华鸿中央湖、华鸿中央湖公馆。其中，温州港龙商业广场近期成交走俏主要是推出特价房带动成交，而德信海派公馆和华鸿中央湖公馆近期均有加推。

　　与瓯海成交上涨相反的，市区鹿城和龙湾的成交均出现下滑，尤其是龙湾区，成交从前一周的两百余套跌至上周的百套内，主要是该区域的“清盘”项目京都外滩壹号的大部分成交已经集中在前一周显现，本周仅19套的成交量。鹿城则环比前一周下降了15.6%，成交主力军为新希望白麓城，该项目上周成交了27套。

　　郊县方面，上周乐清的成交出现大幅上扬，环比上涨了55.2%，排名也从第六跃升至第二，该项目上周的成交大户均是老盘，分别是新湖海德公园和东禾紫荆花园，其中新湖海德公园七期于6月11日加推。

　　此外，其他郊县区域成交波动较小，平阳、苍南、瑞安的成交稳定在百套左右，其中平阳和苍南成交小幅上涨，瑞安则小幅下滑。

6.13-6.19温州全市各区新房成交（温州房网制作）

　　区域：市区郊县均分秋色  多个老盘成交上扬

　　上周的TOP10榜单上，市区和郊县均有6个别盘上榜，而且出现多个并列排名，平阳的富邦豪庭和南雁镇南雁花苑均成交18套，另外乐清的东禾紫荆花园、永嘉的繁荣嘉园、瓯海的华鸿中央湖公馆和平阳的中梁国宾天下均成交16套。

　　上周上榜的纯新盘仅3个盘，分别是龙湾的京都外滩壹号、永嘉的繁荣嘉园和平阳的中梁国宾天下，据悉，京都外滩壹号于6月4日开盘，一次性推出1#、2#和3#楼全部房源，共186套住宅，总计建筑面积23358.06㎡。项目住宅折前均价为14696.7元/㎡，且项目开盘当天全部清盘；繁荣嘉园则于6月13日开盘，该项目共一幢，推出46套住宅，销售折前均价为13800元/㎡，据温州市房地产市场信息网站显示，截至目前去化34.8%；剩下的中梁国宾天下一期于5月29日盛大开盘，此次推出项目1#、2#、6#、7#、8#、11#、12#、15#、19#、20#、21#、23#、24#、25#、27#楼，共575套住宅，住宅折前均价为10218.43元/㎡，截至目前去化达61.9%。

　　上周还有多个老盘上榜，如瓯海的温州港龙商业广场、德信海派公馆，乐清的新湖海德公园、东禾紫荆花园，平阳的富邦豪庭、南雁镇南雁花苑，苍南的天和家园等。

6.13-6.19温州楼市成交套数TOP10(温州房网制作)

　　活动：6月楼市持续火热  23盘狂“刷”存在感

　　进入六月以来，温州楼市热度一路飙升，上周虽环比前一周略有下降，但活力依旧不减。据温房网不完全统计，上周共有21个活动推出，且多以节点性活动为主。至于开盘方面，上周除部分剩余现房房源外，共有3盘开盘，维持近段时间惯有水平。其中，本周市区仅万科学院路七号1盘开盘，其余2盘均来自于郊县区域。

　　温州楼市又回“新盘周周见”的局面，上周又有一个新盘首次亮相，是位于龙湾永强中心的中莱海滨名园，项目展示中心于6月18日首次开放，当日项目沙盘及户型也全面公开。

　　此外，位于乐清的路之遥奥特莱斯展示中心也于6月18日开放了，但因全省正在备战G20峰会，为响应号召，项目自愿取消了原定于6月18日举办的“展厅开放暨奠基仪式”。为了表达歉意，项目把活动经费用来购买礼品回馈给客户，6月18-19日凭借展厅开放邀请函前去展厅即可领取价值588元的猴年金钞一份。

　　除新项目亮相惹人眼球外，上周末鹿城区域也是吸睛无数。6月18日，中央绿轴板块之上的新希望白麓城举行了大悦墅新品发布会暨宾利首款SUV温州首展，现场除了世界豪车宾利的首款SUV温州首展外，有跑车中的劳斯莱斯之称的世界豪车阿斯顿马丁，rapide s浙江首次展出也将在温州白麓城举行。另外，万科时代中心一房一价也于6月18日全面公开，该项目是是万科高端系旗舰，建筑面积约155-188㎡，一线瓯江稀世102席，即将开盘。

温州6.13-6.19楼盘活动

温州6.13-6.19楼盘开盘销售情况

　　此外，6月19日，中梁金座样板房盛大开放。据悉，中梁金座价格现已公布，销售起价为1.38万元/㎡，项目即将开盘。

　　这厢市区活动火热，那厢郊县活动也闹得火热，也可谓是平分秋色。上周郊县共推出10个活动，其中最引人关注的是华鸿安阳城的活动，已于6月13日举办了品牌新盘发布会暨客户答谢会，超3000人共聚一堂。会上华鸿集团展现了其经世致用、坚守品质的品牌文化，同时发布了备受瞩目的新地块项目，华鸿·安阳城“安阳旺角－瑞安中心1号街”的商铺产品也在会上亮相。

　　土地：中梁1.63亿竞得乐清中心区宅地  楼面价6732元/㎡

　　进入6月，温州土地市场愈显低迷先是5月30日塘下中心地块仅5轮的草草收场，后在6月2日乐清中心区G-b3地块的“大反转”，7家报名仅1轮便出胜负，紧接着在6月6日瑞安塘下镇西河村地块仅以挂牌起始价加价10万元的低价出让，这似乎都在预示着土地市场已转冷。上周出让2宗地块，占地面积共29.53亩，规划可建面积1.8万方，出让区域来自乐清市和苍南县。

　　其中，位于乐清中心区的乐清市中心区G-b12地块于6月15日挂牌出让，该宗地块属于纯住宅性质用地，出让面积为18613㎡，建筑面积24196.9㎡，挂牌起始价为14390万元，折合楼面起价5947.04元/㎡。据了解，该地块被上海融逸（中梁）以16290万元竞得，楼面价6732.27元/㎡，溢价率为13.2%。当天共吸引了中梁、德信、宏地、大诚在内的七家知名房企共同竞价，打破了近几周土地的低迷局面，经过9轮的胶着，最终由中梁竞得，中梁乐清版图再次扩容。

乐清市中心区G-b12地块详情

苍南县龙港镇黄家蓬片区B16地块详情

　　据悉，该宗地块位于乐清实验小学旁，南临晨曦路，东靠凌霄路，北面是乐清中梁首府项目地块，生活、教育配套都已成熟，区位优势十分明显。地块北面的乐清中梁首府二期项目地块是于2015年12月17日竞得，拿地楼面价为5860.45元/㎡。该项目一二期房源都已于2015年入市，截止目前已基本售罄，仅剩2套房源未签约。

　　另一宗地块是苍南县龙港镇黄家蓬片区B16地块，于6月17日挂牌出让。该宗地块位于龙港镇龙翔路以东位置，属于纯住宅用地，规划总用地面积1229.6㎡，其中代征道路面积157.6㎡，出让面积1072㎡，地上总建筑面积≤3599㎡，出让起始价为650万元，折合楼面起价1806.06元/㎡。最终该地块被周月品等13人以总价650万元竞得。