温房网讯 2015年12月31日，温州土地市场打了一场漂亮的收官之战。上海融蕴（新中梁）以楼面价18570.57元/㎡的高价竞得鹿城滨江商务区A01-30-3地块，至此，2015年温州土地成绩单也正式出炉了。

　　
　　回顾2015年，温州土地市场犹如心电图般起起伏伏，由1月份的17宗速滑到2月的6宗，转身又回升至3月的13宗后，第二季度又在谷底徘徊直至7月再回峰顶，而后渐趋平稳。

　　
　　数据：15年度土地成交134宗 总出让金近乎14年2倍
　　
　　据温房网统计，2015年度温州全市共成交土地134宗（含住宅、商业、商住，不包括工业、仓储用地、文教娱乐用地），出让面积278.8万方，可建面积691.93万方，总土地出让金额高达288.31亿元。
　　
　　环比2014年，无论是成交宗数，还是出让面积、可建面积，抑或是总土地出让金，2015年的温州土地都有所涨幅，其中总出让金额近乎2014年的2倍。2015年温州土地市场变现的可圈可点，尤以下半年表现最为突出，高溢价、“地王”频出、楼面单价创新高等现场屡屡出现。

2015年温州各月份土地成交情况表（温房网制作）

　　在本年度全市成交的土地中，住宅用地出让宗数最多，共出让103宗，是占总成交地块76.87%，成交金额达246.76亿元。商业类用地排第二，共出让29宗，出让金为39.38亿元。而商住类用地出让宗数最少，仅2宗地块，总金额为2.17亿元。
　　
　　2015年为楼市新政最“给力”的一年，房产利好频频，这也刺激着温州楼市供销和土地市场。楼市新政频繁，成交上行，库存大幅下降，开发商拿地的热情和信心更是高涨，由此分析，2015年温州土地市场表现优异也是情理之中。
　　

2015年温州各月土地成交宗数情况表（温房网制作）

　　区域：下半年市区土地“爆热” 郊县平稳前进
　　
　　据温房网统计，2015年出让的地块中，市区占29宗，仅占年度宗出让土地21.64%。其中鹿城区贡献了16宗地块，均集中于下半年成功出让，该区域内出让的地块关注度都颇高，屡现开发商“厮杀抢夺”，可谓是2015下半年土地出让总战场。瓯海也成交了8宗地块，经开区和龙湾各出让了3宗和2宗地块。瓯海和龙湾这两个区域，由于经历过前些年土地大批放量，今年都有所放缓。

2015温州各区域土地成交情况（温房网制作）

　　相较于今年市区土地的“爆热”，郊县区域仍保持一贯的平稳之态，共出让105宗。其中出让宗数最多的三个区域分别是苍南、平阳和乐清，苍南共出让了33宗地块，位居2015年温州各区域土地成交榜单首位，平阳已23宗的出让量紧随其后，乐清今年也贡献了15宗地块。其中瑞安区域出让面积最多，达30.52万方，这得益于该区域今年出让地块面积都较大，尤其是华鸿安阳城地块，出让面积达8.61万方。鹿城区以30.4万方的总出让面积紧随其后。
　　
　　今年温州土地市场在7月可谓是分水岭，上半年郊县区域表现“凶猛”，而7月后，郊县区域让出了主导地位，出让战场开始逐渐转移至市区。下半年土地市场的热度绝大部分集中于市区，尤其是鹿城主城区，先是第三季度“中央绿轴”的争夺战，后又上演决战“CBD”的年度大戏。

2015温州各区域土地成交宗数（温房网制作）