上周六下午，在2015年温州房展会现场，本报特别邀请了平安易居南门学区店相关负责人周蓉对2015年有关学区的最新政策进行解读，并和客户就如何购买学区房问题进行了探讨。

　　2015年新政之后，温州市实验小学上田校区、温州实验中学广场路校区及南浦校区、温州二中、温州八中等学区房受影响较大，以温州市实验小学上田校区为例，同套房三年内限一户就读，而非一人就读， 也就是说，多胞胎子女或者多孩家庭、离婚后家庭重建均可凭同套房产入学，但三年内只能有一户家庭子女入学。而温州二中在新政之前，20～60㎡以内或者60㎡以上的的房产都可当年入学，而新政之后20～60㎡以内的房产必须居住三年以上（时间不得超过2012年8月31日）方可入学，60㎡以上三年内只有一户家庭子女就读（时间以此类推）当年入学。同样，温州实验中学广场路校区、南浦校区的学区房也是三年内只能有一户家庭子女就读可以当年入学（时间以此类推）。

　　据透露，2015年4月30日新政后，温州学区房市场价格有所上涨，基本涨幅在每平方米1000元至3000元左右。目前，温州学区房市场最大的特点就是两极分化明显，温州实验中学(广场路校区)辖区小，但是家长都挤破头了想进这个学区。虽然该辖区的房源老、面积小、品质也一般，但仍非常走俏，价格也偏高。特别是在今年新的学区房政策出台后，该辖区符合条件的学区房较少，因此身价倍涨，温州六中实验校区价格60㎡以下的学区房单价甚至达到39000元～42000元，堪比豪宅单价。而温八中学区相对没那么热门，而且今年的辖区更大扩张，因此价格相差很大，有些房源12000元/㎡左右也能买到。相比来说，虽然八中学区更加靠近市中心，房源也更新一点，性价比要高很多。

　　在讲座现场，听众们对网上疯传的有关11月底教育部正在考虑推行的“多校划片”的新政非常关注，什么是多校划片？按照现制度，购买了名校所在学区房的小孩自然可以上名校，而普通学区的孩子只能上普通学校，但如果实行多校划片之后，一些买了名校学区房的孩子有可能被分到普通学校，而普通学区的孩子则有可能分到名校。也就是说，当实现划片入学后，以后买到好的学区房，也未必能100%上心目中的好学校。周蓉表示，目前这个政策还只是在酝酿阶段，在温州并未实施，但是的确对市场产生了极大的影响，现在好多家长在买学区房上犹豫了，近期学区房的交易量有所下降。