温房网讯 上周（11.9-11.15）温州全市共成交新建商品房（包含住宅、办公用房、商铺、写字楼、成套住宅和地下车库等）726套，成交面积约9.35万方，成交量比上周多了11套，从11月两周的成交量来看，比起10月明显出现下滑。

11.9-11.15温州楼市每日新房成交（温州房网制作）

　　区域：瓯海140套夺回区域冠军 区域成交呈现冷热分化

　　上周，市区瓯海成交了140套，成交面积约1.4万方，这是瓯海时隔三周之后，打败郊县瑞安，重夺区域冠军宝座。另外，市区的鹿城上周成交也突破百套，排在区域成交排行榜第四位，这主要是由于该区域内的锦绣吕浦湾在近期开盘，上周贡献了85套成交量。而龙湾和经济开发区成交量较少，分别仅成交了37套和5套。

　　上周成交破百套的除了市区的瓯海和鹿城，还有乐清和瑞安，这两个区域成交量相近，分别成交了129套和128套。其中，乐清成交量较大的楼盘为香江丽苑和铂金首府花园，瑞安则是商业项目四季青瑞安服装城，还有一些老盘绿城玉园、玉桂阁、金海岸花苑和天瑞香水美寓。

　　除了瓯海、鹿城、乐清、龙湾四个区域上周成交量较大外，其余区域上周的成交均未超过60套，郊县的苍南和平阳上周成交了53套和51套，比前一周都有所下降。另外文成、泰顺、洞头上周的成交也比较低迷，仅永嘉比前一周多成交了1套。

11.9-11.15温州全市各区新房成交（温州房网制作）

　　排行：鹿城新盘锦绣吕浦湾摘冠 老盘加速去化

　　上周的TOP10排行榜上，鹿城的新盘锦绣吕浦湾摘得桂冠，该项目地处鹿城市中心，位居车站大道、锦绣路黄金交汇处，坐拥时代广场、喜来登大酒店品质生活圈，私享300米吕浦河，双生态水岸，主推约110-220㎡全系环景户型，据悉，项目于11月6日推出1幢、2幢、3幢，计住宅274套，建筑面积39195.01㎡，均价为35236元/㎡。

　　紧随锦绣吕浦湾之后的是乐清的两个楼盘，分别是成交28套的香江丽苑和成交22套的铂金首府花园。其中香江丽苑于2013年开盘，据温州市房地产市场信息网显示，截至目前去化达97%。另外铂金首府花园截至目前开到三期，均是今年开盘，三期于8月25日开盘，推出 1、2、3、4、9、10 幢共计208套，截至目前去化达15.9%。

　　此外，由于临近年底，许多老盘都在加速去化，因此上周进入榜单的还有不少老盘，如瓯海的万科中梁金域中央、大发凯旋门和港龙柏悦公馆，永嘉的大自然滨江花园，乐清的新湖海德公园，苍南的凯宇花园等。

11.9-11.15温州楼市成交套数TOP10(温州房网制作)

　　活动：楼市遇“双11”热度再攀升 3大新盘周末齐亮相

　　上周适逢“双十一”，这不再仅是电商的商业促销狂欢日，这波狂欢潮也波及到了房产圈，不少开发商顺势促销去库存。据房网小编统计，上周共有26个活动，虽多以“双十一”相关暖场活动为主，但不乏节点性活动，上周更是有三个纯新盘首次亮相，可谓亮点十足。

　　至于开盘方面，除部分剩余现房房源外，上周仅乐清中国电工电器城一盘开盘，环比上周锐减，市区在经历上周三盘开后，再现“零开盘”。

　　上周末，温州三大新盘——瑞安华鸿安阳城、瓯海华鸿中央湖公馆和经济开发区的置信立体公园将首次亮相，开放展示中心。其中热度最高的是瑞安华鸿安阳城项目展厅于11月15日开放，当天其赞助的温州首届爱国主义兵器展同步启幕。该宗地块是瑞安今年以来体量最大、起价最高、关注度最高的，安阳新区为数不多的优质大地块。该项目以华鸿顶配级品质进行打造，约37万方大盘拥有三大主题会所和4园美景簇拥，主推98-205㎡藏品大宅，如此高端住宅项目，在目前瑞安绝对是臻品。

　　新项目亮相惹人关注，但本周老盘活动也颇受关注。如位于温州车站大道的温州大道第一商业街于11月15日正式开启，届时将有林依轮、降央卓玛到场助阵。除此之外，本上周适逢双十一，不少楼盘顺势推出相关促销活动，如德信置业旗下的德信泊林公馆、德信湖滨1号和德信爱琴海岸推出双十一购房优惠活动；万科金域传奇和万科中梁金域中央在双十一推出11套特价房源；位于瑞安塘下的绿城玉园推出双十一秒杀特价房的活动；乐清的雁荡小镇推出双十一砸金蛋活动等等。

温州11.2-11.8楼盘活动