“在学校附近租房子可是真不好租，上午有人搬走，下午就有人搬进来。”贵阳市民马女士说，随着新学期的开始，贵阳市区内一些中小学附近的出租房成了“香饽饽”。近日，随着新学期开学，又有一批小学生、初中生、高中生迈入新的校园，为方便孩子上学，不少家长选择在学校附近租房，贵阳城区各中小学附近的出租房屋变得十分紧俏，学区房租赁也再次“火爆”起来，租赁价格也随之上涨。
　　
　　1.开学季，校园周边租赁房俏市
　　
　　在相宝山附近上班的蒙先生，其家住乌当，今年儿子刚上小学一年级，入学贵阳市实验二小，为了方便孩子中午午休，他选择在学校附近的小区租住房子。“孩子上小学了，不像在幼儿园不学课本知识，开始要做作业，为了孩子能安心做作业，或在中午有个午休，为下午上课时养足精神，我还是想在附近租个房。”蒙先生说，上午托班不是没有考虑过，午托班孩子多，吃饭、休息孩子难以适应。
　　
　　蒙先生为了与孩子陪读也是煞费苦心，最近在宅吉小区转悠了3天，终于看中了离学校有700米远的一套房子，房子1室1厅约50平米，只有简单的几样家具，月租1000元不能少，首付半年房租加1500元押金，一次性要交7500元，尽管自己感觉一次性缴纳房费有点高，但是为了孩子，也就咬牙租了下来。
　　
　　家住南明区二戈寨的肖女士正大包小包收拾铺盖，准备举家搬迁到女儿就读的小学附近居住。由于其居住的地方离学校较远，为方便女儿上学，肖女士一家决定在学校附近租房陪读。费了很大的周折，终于在学校附近找到一套80多平方米二室一厅的房子，每月租金却高达2000元。肖女士坦言，像他们这样举家搬迁成本确实很高，但是为了孩子，实在是没有办法。
　　
　　近期，随着新学期开学，无数像肖女士这样的家长走向了举家搬迁这条路，导致了贵阳学区房一房难求。
　　
　　这个价格要是放到这几天，很难租到房子，杨女士趁房价还没涨时，早在暑假里就租下了一套房子。一进入8月，由于陪读租房子的家长较多，房租就上涨了，虽然这里条件不太好，但是能租到离学校很近的房子，杨女士已经很高兴了。未来的一年里，她和女儿就在这里生活，一个专门读书，一个专做后勤。“让她吃好、休息好，给她减轻一些压力，一年时间应该是个负担，但是为了孩子是值得的。”杨女士说。
　　
　　记者采访了解到，一部分家长虽然住在市区，但家离学校较远，接送孩子担心市区堵车，还是从学校附近另外租了房子就近陪读。而今，陪读已经成为新学年的一种普遍现象。
　　
　　据贵阳一房屋中介公司工作人员介绍，陪读大军让学校周围的出租房变得抢手，贵阳学校周边附近的房子这几天的房租比平时上涨了10%到20%，其中60到80平米的两室一厅最为抢手，租金比其他地段多出近一倍。尽管租金高涨，学校周边仍是一房难求。
　　
　　2.学区房需提前半年预租
　　
　　记者了解到，贵阳租房最热的区域，还算重点中小学校周边的学区房，几乎是无房可租。盐务街附近一家房屋中介公司老板介绍，想要在附近租房子，起码得提前一个学期来预租，等着毕业生退出房子来，腾给新入学的家庭。这位老板说，6月、7月来租房子，或许还能捡到漏儿，如果等到8月末、9月初，孩子快入学了，才来租房子，那肯定是很难租到。
　　
　　“把家搬到孩子学校旁边，就是为了让孩子多睡一会儿觉，节省下来的时间可以让孩子多算几道数学题。”9月2日，家住云岩区茶店村的王女士一下班就来到宅吉小区找房子。她说，一个月前她就开始在实验二中附近找房子，结果没找到，没办法就选择在离二中不太远的地方找房子。王女士说，孩子初一以后，每天晚上九点半下晚自习，于是便想把家搬到学校附近。这样既安全，又不用把大量的时间花在路上。“学校附近的出租房太难找了，开学前一个月就开始找房子，到现在还没找到呢！”王女士着急地说。
　　
　　据了解，“孩子在哪儿上学家就搬到哪儿”的做法，让贵阳市区内一些声誉较好的中、小学附近的出租房成了“香饽饽”。“上午有人搬走，下午就会有人搬进来。”南明区甲秀小学附近一住户刘女士说，因为学校较近，这里的房子根本不愁出租。
　　
　　在一些重点初中和高中的周边区域租房，房主则要求一次性签订一年的租房合同，而且约定房租按照10%左右的比例连年上涨。等到下一茬学生接手租赁的时候，房租价格还会再跳高一截。
　　
　　位于盐务街的一家房屋中介公司工作人员说，为求一套合适的住所，家长“抢租”的现象时有发生。“稍微合适一点的房子，基本上会被秒杀，通常情况，租房信息上午出来，下午就能租出去。来租房子的家长根本都不讲价，两三千元一个月很普遍。
　　
　　3.校园周边房源
　　
　　买租价格都贵
　　
　　“本房屋干净卫生、交通便利、水电全通，室内设施齐全。”在贵阳市中小学校附近的小区里，招租和求租的广告随处可见。在宅吉小区吉祥路经营百货小超市的杜先生，为了陪女儿上学三年前开始在该地做生意，其租住的1室1厅50平米的房子从三年前的600元涨到了1000元，杜先生说：“房钱一年1万多，连带卫生费和水电费加起来快2万了，这跟附近多所学校学生家长陪读，将房价炒高不无关系。”
　　
　　在盐务街某企业上班的白女士，其租房在离单位上班较近的宅吉小区。用她的话说，每到一年的7、8、9月，她都要受到租赁市场的“威胁”，房东喊着涨房价，每年都要涨一点，虽然与房东是老面孔，但是整个租金都在涨，房东涨房租也在情理之中。
　　
　　白女士说，搬离现在的租住房另外租房，附近房子确实不好租；就算搬出另外租住，房东根本不愁租客，说不定租给一些陪读的家长居住，还会租个好价钱。
　　
　　在市北路上一家房屋中介公司内，记者以外来人员身份询问有没有省府路小学附近的二手房租赁，中介人员说：“你来晚了，7月初到中旬这样的房源还很多，现在全租完了，如果实在想租就只有留下联系方式，待有新房源挂牌再与你联系。该中介人员向记者推荐了一套三室一厅仅有的房源，精装、家具齐全，每月租金3000元。
　　
　　随后，记者来到位于小十字附近的一家中介公司，工作人员告诉记者，目前只剩一套一楼且只带部分家具的一室一厅居室。看记者有些举棋不定，工作人员劝说道，学校周边区域房源供需一直紧张，基本上一有新房源挂牌便会被租走。记者走访多家中介机构，均被告知学区房源吃紧，但凡与学区房沾上边，无论是租还是售，价格均不便宜。
　　
　　据介绍，自6月份以来，贵阳二手房交易在大学生毕业租房热潮的持续发酵、外来务工人员等租房群体，以及当下的开学季的推动下逐渐进入旺季，而这一热潮将会一直持续到10月份。