准备买房的市民注意了，10月1日起，温州二手房交易有一个重大的变化。昨天，市住建委发布消息称，在温州买卖二手房，将陆续实行网上签约。10月1日起在鹿城区试运行；11月起在市区正式运行；12月起在温州全市范围内正式运行。
　　
　　二手房网签后，市民少担风险
　　
　　现在市民购买新建商品房（即“一手房”），有个网签的程序，也就是要在商品房网上销售管理系统签订商品房买卖合同。今后存量房（即“二手房”）买卖也要有这样一个网签的程序——在存量房网上交易管理系统签订买卖合同，网签之后才能到房屋登记机构办理房屋登记手续，办理产权证。
　　
　　“实行存量房网上交易管理，目的是为了规范存量房交易行为，保障存量房交易安全。”市住建委房地产开发与市场监管处负责人介绍，二手房交易网签对市民来说，只是将原来双方买卖合同签订放到了网上操作。这个过程并没有增加麻烦。
　　
　　一张桌子一台电话，在店门口放几块写有房产信息的红牌子就能做生意，这样的房产中介在市区并不少见，“红牌子”中介当中存在一些不规范甚至是无证中介，对市民来说，存在潜在的风险。该负责人说，以前买卖双方直接到房屋登记机构窗口办理转移登记手续，容易出现“一房多卖”、“阴阳合同”、房款被挪用甚至被卷走等问题。
　　
　　今后，由房地产经纪机构（即房产中介）促成存量房交易的，要通过存量房网上交易管理系统为交易双方当事人提供签订《房屋买卖合同》网上操作服务，在交易双方当事人输入各自签约密码予以确认后提交并打印该《房屋买卖合同》，由交易双方和房地产经纪人签字，加盖房地产经纪机构印章。
　　
　　未通过经纪机构而自行成交的，存量房交易双方当事人在签署《自行成交申请书》后，可持房屋所有权证、土地使用权证和身份证明等材料向房屋登记机构申请《房屋买卖合同》网上签约服务。该负责人介绍，今后房屋登记机构会设立“手拉手”服务点，无偿为这类交易双方办理网签服务。
　　
　　可查当日交易信息，还能找寻全市房源
　　
　　在市住建委网站的“商品房网上销售管理系统”，大家可以直观地看到商品房出售等信息。该负责人说，实施存量房网上交易管理后，他们上线一个类似的存量房网上交易管理系统，在这个系统当中，市民可以查询存量房当日的交易信息，另外还能看到全市各地的拟出售的存量房房源信息，如该房源主要自然状况、相关权属状况、房屋交易的条件，以及该房源的委托中介是哪些、联系方式和主办经纪人员等。
　　
　　“今后在我们这个平台上挂出来的房源，信息肯定是真实的。市民想找二手房，就可以在这个系统上找。”该负责人表示，对二手房购房者来说，在买房时会了解要买房子的更多情况，以此来规避买卖风险。有了这个系统，一个房源可以委托多个中介出售，但是不能“一房多卖”，只要某一套房子办理了网上签约，在这个系统就无法进行二次签约。