昨日，国家统计局发布了今年7月全国70个大中城市住宅销售价格变动情况，根据统计数据显示，7月份全国房地产市场总体延续上月走势，新建商品住宅销量比上月略有增长，房价环比继续上涨，但涨幅有所收窄。值得一提的是，青岛新建商品住宅均价继6月“止跌回涨”后，7月份继续“上涨”，二手房也是如此，且涨幅超过新房。
　　
　　房价环比涨幅略收窄
　　
　　国家统计局昨日发布数据显示，7月全国70个大中城市新建商品住宅与二手住宅价格环比均继续上涨，涨幅略有收窄。7月份房地产市场总体延续上月走势，新建商品住宅销量比上月略有增长。从上涨城市个数看，新建商品住宅价格环比上涨的城市有31个，比上月增加4个，持平的城市比上月增加1个；二手住宅价格环比上涨的城市39个，比上月减少3个，持平的城市比上月增加5个。从涨幅看，7月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比综合平均涨幅分别比上月回落0.2和0.1个百分点。分城市看，一线城市房价环比全部上涨且涨幅仍然较高，绝大部分二线城市房价环比上涨但涨幅低于一线城市，大部分三线城市房价环比仍然下降。
　　
　　此外，全国70个大中城市新建商品住宅价格同比降幅继续收窄，二手住宅价格同比由降转升。随着环比上涨，大部分城市同比降幅进一步收窄。7月份，新建商品住宅与二手住宅价格同比上涨城市个数均比上月增加1个，分别为3个和5个；同比降幅比上月收窄的城市分别为61个和63个。70个大中城市新建商品住宅价格同比综合平均继续下降，降幅收窄为0.4%；二手住宅价格同比综合平均已由上月下降转为上涨，涨幅为0.2%。
　　
　　二手房涨幅超过新房
　　
　　再来看青岛方面的数据， 7月，青岛新建商品住宅价格环比6月上涨了0.2个百分点，同比下跌了7.9个百分点。从房价环比走势图来看，从去年7月以来青岛房价一直处于“低潮期”，房价连跌11个月，直到今年6月终于“止跌回涨”，环比上升0.1%，转入7月后，涨幅继续上扬增至0.2%。但从同比走势图来看，青岛房价从去年9月份之后，就一直都在下跌的状态。今年5月，房价同比跌幅达到9.8%，跌入了“历史最低点”，随后的一个月跌幅开始收窄，到了7月同比跌幅为7.9%。
　　
　　新房房价 “回暖在望”的同时，二手房房价也开始出现了上涨。据统计，今年7月青岛二手住宅价格指数环比涨了0.4%，涨幅甚至超过新建商品住宅；同比仍下跌4.5个百分点，不过跌幅较前一个月也有缩小。可见在2015年接二连三的楼市新政刺激之下，市场情况逐渐好转，新房二手房市场都进入了较为火热的阶段。
　　
　　新盘扎堆备战金九银十
　　
　　青岛房价逐月抬升给开发商们增添了信心，近日新盘呈现出扎堆开盘抢市场的态势，提前备战“金九银十”。刚刚过去的这个双休日，全市共有5个楼盘开盘销售，分布于市南区、市北区、李沧区、崂山区、青岛西海岸新区，可谓多点开花。
　　
　　记者前往李沧区一楼盘开盘现场看到，整个大堂内已经挤满人，上千把椅子座无虚席，还有不少人站在过道里翘首以盼，现场充满了紧张的氛围。该项目推出三栋高层住宅，共480套房源，打折优惠后价格在9400元/平方米左右，价格的优势加上品牌的美誉度，使房源十分抢手。“我本来是想选10号楼的，但轮到我时，中意的户型没房子了，没办法只好选9号楼，我一个朋友的选房顺序比较靠后，只剩下顶层的房源，最后只好放弃了。”一现场购房者李先生告诉记者。