温州房网讯 位于龙湾万达北侧地块——龙湾城市中心区G-01地块于7月2日15：00挂牌出让，现场中梁，华鸿，融信三家房企参与竞拍，经过两轮竞拍，由中梁地产竞得该地块。楼面价5586元/平方米，总价近14.3亿，该项目位于万达北面，属商住用地，出让面积13.47万方，容积率1.1-1.9，地上总建筑面积达25.59万方。是龙湾中心区仅剩的未出让地块。位置优越，是我市今年来推出的少有的优质地块。

     此次土地出让出现了3家房企共同竞价的局面，有业内人士表示，这个是在意料之中的事情，第一温州现在的市场迅速转暖，前段时间报纸公布的几个数据，第一是成交量持续放大，放大到50%，在局部月份成交量甚至达到100%；第二是库存量减少的非常快，原来的库存量可以卖2—3年的，现在剩下的只能卖几个月了；第三价格有些区域已经企稳，有些还在结构性的持续往上走；第四是温州整个投资的经济环境转好，政府也加大了招商引资的力度，所以说有多家房企竞争也不无意外。

     中梁拿下该地，这将是中梁在龙湾的第三个项目。2014年，中梁首进龙湾，开发了中梁香缇华府和中梁香缇国际。中梁为何会在短期内在龙湾频繁拿地？中梁内部人士表示，中梁此次拿地的地理位置是龙湾区最好的一个位置，之前万达的二期，中梁作为温州本土最大的房企，开发能力和户型打造实力有目共睹，对市场的判断能力也非常专业，在对龙湾进行大数据分析的基础上，对龙湾市场的发展潜力还是十分看好的。同时，他还透露，该地块的住宅方面还是延续了中梁原有的品味，想在龙湾打造中高端住宅，满足改善型客户的需求。

龙湾城市中心区G-01地块区位图

地块平面参考图

地块现状图

　　以下为该地块基本情况以及平面参考图：

　　以下为该宗地块土地出让直播：

　　3点，龙湾城市中心区G-01地块拍卖会开始。本次一共有三家房企参与此次竞拍，分别是本土大鳄中梁地产集团、融信地产和本土房企华鸿地产。

　　3点08分，主持人宣告土地拍卖正式开始，目前最高报价为142800万元，由华鸿地产申报。

　　3点18分，第一轮报价出炉，中梁：142850万元，融信：142900万元。

　　3点19分，三方代表正在紧张的商讨第二轮报价。

　　3点20分，现华鸿退出报价，中梁和融信继续角逐。

　　3点21分，展开第二轮报价，中梁昊置业报价142950万元。

　　3点28分，经过两轮竞拍，由中梁昊置业竞的该地块。楼面价5586元/平方米，总价14.3亿。

　　龙湾城市中心区G-01地块拍卖到此结束。