5月6日下午，温州住建委召开了四月份房产数据发布会，会议由住建委副主任戴旭强，市场部主任许建义以及宣教处处长吴浩主持。会议指出温州市4月份房地产市场运行健康平稳，并公布了商品住房、存量房的销售数据。

　　随着“温八条”和“入学政策”等新政推出，在它们的影响下，今年四月温州房地产市场出现“交易活跃，量升价稳”的态势 。

　　据住建委统计数据显示，4月份，全市商品住房成交建筑面积28.92万平方米，销售商品住房766套，同比分别上升35.59%和29.17%。二手住宅交易住宅3310套，建筑面积38.19万平方米，同比分别上升25.66%和23.74%。

　　从这些数据可见，受新政影响，全市商品房销售持续放量，二手房的交易明显活跃。二手房的火热，使得库存待售商品住房明显下降，这与国家出台的二手房交易营业税免征期限从5年改为2年政策有直接关系。截止4月末，全市累计待售商品住房46640套，温州市区累计待售商品住房9337套，分别下降1.53%和7.15%。按12个月平均销售面积计算，全市商品住房库存去化周期为17.89月，市区为12.3月，远低于全省平均的29.3月。

　　在业内人士看来，一手房和二手房销售量的攀升，与房价的下降也有很大关系。数据显示，四月全市商品住房平均售价1.39万元／平方米，同比下降16.80%，其中市区商品住房平均售价1.79万元／平方米，同比下降14.26%。

　　温州楼市回暖明显

　　可见温八条等一系列新政的颁布和实施，加之信贷、公积金优惠政策的进一步减负，对于拉动温州市楼市部分成交量已经初见成效。在一连串利好政策刺激下，商品住房销量上升，存量房交易明显回暖。近段时间，市房屋登记中心门口再现“长龙”，前来登记过户的市民也是络绎不绝。许多开发商售楼处人气也明显上涨，市民的购房信心也得到恢复。

　　未来的温州楼市

　　对于未来的温州楼市，相关业内人士给出了肯定的答案：随着利好政策的出台，政府对于市场的支持和鼓励也会加强，对于新购买商品房的市民政府也将给予补贴，入市的最佳时机显然已经到来。如此空前的政策利好下，持犹豫观望态度的置业者也可考虑入手。

更多信息请关注温州房网官方微信（微信号：home0577）