温州房网讯 据温州房网统计，截至11月30日，温州全市挂牌出让17宗土地（含住宅、商住、商业，不包含仓库、文教娱乐用地），其中流拍4宗，成功出让总面积为26.65万方，成交额达10.17亿元。出让的土地以住宅和商业为主，分别为10宗和7宗。

　　11月成交土地以郊县为主 相比10月出让成功率提高

　　11月份挂牌出让土地17宗，成功出让13宗，流拍4宗，出让成功率为76%；而10月份挂牌出让19宗，成功出让10宗，流拍8宗，未成交1宗，出让成功率仅为53%。由此可知，11月份出让的成功率提高了23%。

　　而环比10月份成交的土地宗数、面积，11月份比10月份多成交了3宗，但在成交面积上，11月份共成功出让约26.65万方，比10月少了31.19万方。这主要原因是10月份成交的土地面积较大，如市区鹿城成交3宗地块面积达22.16万方，另外郊县瑞安成交了3宗地块面积达9.61万方。

　　此外，11月的成交额不到10月份的一半，经分析不难发现，部分地块成交价较高，因此拉高了整体水平。如市区鹿城出让的3宗林里单元的地块，成交金额达9.31亿元，3宗地块中A-05地块的楼面价最高为3886元/㎡；乐清出让的1宗市中心区B-b11、B-b12地块成交价达4.36亿，楼面价为5633元/㎡。

　　从挂牌出让的城区来看，11月份挂牌出让的土地以郊县为主，苍南和平阳均挂牌出让6宗，温州市区仅瓯海挂牌出让4宗，另外泰顺挂牌出让1宗。

　　“新湖中宝”又竞得平阳6宗地块 12月土地市场看点多

　　平阳是11月份土地成交大户，挂牌出让的6宗地块均为平阳县西湾围涂区块，且都被新湖中宝公司控股子公司平阳隆恒置业有限公司（以下简称“平阳隆恒”）竞得。据温州房网小编从平阳县公共资源交易信息网了解到，自2013年5月2日新湖中宝股份有限公司首次竞得西湾围涂区两宗商业地块起，截至11月30日，“新湖中宝”共竞得20宗地块。该20宗地块的总面积约为94.02万平方米，成交价合计约42.31亿元。

　　据悉，“新湖中宝”之所以要拍下西湾这么多宗地块，是为了投资打造平阳“西湾项目”。该项目是平阳县迄今最大的招商引资项目，项目开发面积近820万平方米，总投资750亿元。此外也是平阳单体规模最大民间投资项目，将建设包含全球温州人论坛永久会址、世界温州人金融中心等在内的城市新区，建成后可容纳和集聚人口约8万人。

　　除了平阳挂牌出让6宗地块外，苍南也同样挂牌出让6宗，但只成功出让3宗，流拍了3宗。其中苍南县赤溪镇中墩社区国有土地A、B2宗地块被赤溪镇村民竞得，另一宗苍南县马站镇F-3-1地块被温州南星房地产开发有限公司竞得。

　　市区方面，瓯海本月成功出让4宗地块，为铁路新客站站前H-29地块中的A-D区块，位于温州市潘桥街道陈庄村，并且全为商业用地，位于由浙江海派医药有限公司等联合体和国药控股温州有限公司各竞得2宗。

　　值得一提的是，12月份温州土地市场也颇有看头，据市公共资源交易中心数据显示，将有17宗地块挂牌上市，总面积超过500亩，出让起始总价超过13亿元，规划地上总建筑面积超过80万㎡，其中城镇住宅建筑面积超过50万㎡，将提供5000套住宅供市民选择。

　　其中，市区推出了4宗地块，总面积超过200亩，包括温州市社会福利中心02C地块、龙湾城市中心区C-14地块、温州经济技术开发区金海园区D-37a-1地块和A101-b地块等，除龙湾城市中心区C-14地块为商住宅用地外，其余均为商服多功能综合用地。

　　而郊县（市）挂牌地块最多的是苍南，集中推出6宗地块，总面积81亩；平阳集中推出3宗商住地块和1宗纯住宅地块，包括平阳县西湾围涂区块A07地块、A09地块、A10地块和万全镇郑楼老城区D-39-2地块等，总面积194亩；永嘉推出了两宗多功能用地，总面积不足10亩；瑞安、乐清和泰顺各有一宗地块挂牌。