温州房网讯 上周10月20日-10月26日，温州全市共成交房源806套(含住宅、公寓、商铺、写字楼和车库等)，成交面积约9.03万方，该成绩比上周752套多了54套，成交面积环比上升近20.0%。

温州楼市全市10月20日-10月26日每日成交套数（温州房网制作）　

　　上周，除周四、周日外，日成交量均过百套，平均每天成交约115套。周二成交量居日成交量之首，共成交180套，成交面积约2.10万方。

　　市区共成交238套，瓯海区依然蝉联市区成交量首位，成交127套，但环比十月第三周瓯海192套的成交量有所回落，减少了65套。相反鹿城区的成交量有所攀升，上上周鹿城区仅成交了41套，而上周共成交了79套，环比上升了近一倍的成交量。而龙湾的成交量基本持平，仅比第三周少了2套。

温州楼市全市10月20日-10月26日各区成交套数（温州房网制作）

　　值得一提的是，上周郊县的成交量可谓异军突起，瑞安市成交171套，占据温州全市成交量排行榜首位，乐清紧随其后共成交了166套，而第三周的成交冠军瓯海区上周跌倒了季军的位置，共成交127套。另外，平阳的成交成绩也相当不错，成交了122套，只比瓯海少了5套。　　

　　从上周成交楼盘数据分析，瑞安成交夺冠，塘下市中心的紫荆假日广场功不可没，该项目10月12日开盘当日实现清盘销售，截止到10月26日，半个月不到的时间内，已有64.60%的房源在房管局网站上备案，而另外两个热点区域，乐清市、平阳县的成交也离不开多个新盘的开盘，截至10月27日，本月乐清共有四个楼盘开盘，除一现房开盘外，新盘滨江华府于10月1日开盘，绿城玫瑰园第四期、雁荡小镇13、14号楼分别于10月4日、15日开盘。而另一个郊县平阳，截至当前10月份也有4个楼盘开盘，除现房丰润世家园外，商业项目曼顿商业中心于10月7日开盘，新盘名都佳苑、嘉华锦苑分别于10月19日、25日开盘。

10月20日-10月26日温州市区成交TOP10楼盘（温州房网制作）

　　从成交套数前位的名单来看，除去瑞安、乐清、平阳的一些项目成交不错外，中梁旗下的中梁香缇公馆、中梁海景壹号、中梁滨江九里均有不少成交。其中中梁香缇公馆成交最多，周成交24套，香缇公馆现场实景样板区已经开放，目前项目推出20席108平方米的临河景观房源。另外海景壹号、滨江九里分别有18套、14套的周成交。

　　除了中梁的三大项目之外，位于动车南站站前商圈的大象城有28套的成交。大象城于9月19日开盘，截止到目前为主，从温州房地产信息网上了解到，该项目成交450套。　

　　上周末，多个楼盘举办活动，为开盘做最后的准备。其中，最受关注的是位于三江商务区的立体城。立体城在10月25日启动诚意金报名，来自开发商的消息，当天诚意金交纳突破720组，立体城将在11月初首次开盘推出93-191平方米的房源。另外，碧桂园于10月26日开放170㎡跃层样板房，该项目也将在11月初推出二期房源，户型为83平方米和170平方米。

　　随着限贷限购政策松绑，温州新房的成交量所有上升，售楼处的访客量也有所增加。在利好的刺激下，不少楼盘加快的推盘速度。像近期就有立体城、碧桂园、万科金域传奇、宏地一品国际等热门楼盘即将开盘。在新盘尽快推盘的同时，老盘的去化也开始回升，自限购限贷放松以来，像龙湾的绿城海棠湾、中梁首府、万科珑庭等项目也常见成交。