温州房网10月8日讯 9月30日下午16:09分，央行正式发文给房贷松绑。其中，首套房首付比例维持在3成，但房贷利率最低可到达7折；而对拥有1套房并还清房贷再买房的家庭，按首套房执行房贷政策。此外，有2套或以上住房又还清房贷的家庭，对应地市的银行可视具体情况确定首付比例和房贷利率。
　　
　　各大银行是否已经执行新的标准？央行发文中提到的首套房贷利率下限达7折，温州地区有可能么？今天是国庆假期后正式上班第一天，温州房网小编第一时间致电了四大行温州支行了解详情。

中央发文限贷松绑 首套最低7折利率

　　小编从工作人员处得知央行限贷松绑政策暂未落地温州，温州四大行具体文件均未下达。中国银行温州分行专门负责房贷事项的工作人员表示，由于央行首套房贷政策是国庆前夕发布，紧跟着就是国庆长假，所以该行目前针对房贷松绑的具体实施细则还未出台。新政策落地还需要一段时间。
　　
　　小编了解到，节前各大行的房贷利率大致维持在“首套房执行基准利率”“二套房上浮10%”的标准。那温州地区是否有可能首套房贷利率达7折呢？小编从部分银行得知，房贷利率优惠或有所放松但7折的可能性不大。中国建设银行温州分行专门负责个贷事项的谢女士表示，“温州地区首套房贷利率达7折这个可能性是不大的。在2008年的时候，所有外省地区首套房贷都已是7折利率时，温州地区的首套房贷利率是7.5折。所以，我认为7折利率可能性不大，首套房贷8.5折的可能性会相对高一些。”
　　
　　中国工商银行温州分行专门负责个贷事项的工作人员也向小编表示，7折优惠的可能性不会太大，但也不排除，毕竟现在的各行的具体细则都还未下达。该工作人员也表示，细观温州楼市8、9月份新房成交量都有所上升，可以预见，限贷松动的具体政策出台后，不仅会增强楼市信心，而且温州楼市下半年的成交量还会翻升。
　　
　　近日，有消息称，杭州工商银行、农业银行房贷新政策细则已经出台，首付三成利率8.5。
　　
　　具体细则如下：1.名下无房或1房、无贷，现可认首套，首付3成利率8.5折（配相应产品）；需要提供购房所在地及户口所在地的无房证明；2.名下2套或以上住宅、无贷，现可认首套，首付3成利率基准；3.名下多套住宅，其中有1套住宅按揭未结清的，其他一次性或已结清，现可认2套，首付6成，利率基准上浮10%；4.名下2套或以上住宅，其中有2套住宅按揭未结清的，其他一次性或已结清，不可以申请按揭；5.取消外地人原“要求提供的个税或社保凭证”。