温州房网讯 “金九”已进入尾声，这个月的楼市成交量节节攀升，但土地市场却变得萧条。温州房网小编从温州公共资源中心网站上了解到，2014年9月温州市挂牌出让土地5宗，成功出让4宗，比起8月份挂牌21块，成功出让17块的成绩是大幅锐减，9月出让面积总计为40557㎡，仅为8月出让面积的一成左右。

　　九月挂牌出让的土地全位于郊县，温州市区无一土地出让。其中商业土地和住宅土地各一块，商住土地三块。平阳县鳌江镇塘下A03的商住地块流拍，其余4宗地块均已出让。

　　本月首块成功出让的地块是苍南的桥墩镇仙堂村A-04c地块，于9月11日出让，也是本月唯一一宗住宅地块，地块出让面积为2556㎡，楼面单价为每平方米2375元，地块由个人拍得。此外，文成县峃口镇龙车村下龙商业地块出让面积3919㎡，由文成县南联超市有限公司以256万元竞得。

　　乐清清江镇原乐清市南塘木材加工厂、乐清市中昊电子科技有限公司收购出让地块出让面积4211㎡，由安康市长兴建筑集团房地产开发有限公司以1440万元竞得，楼面价为1440元/㎡。

　　瑞安市瑞祥新区F-20、F-21两地块出让面积为29871㎡，由温州市中梁龙置业有限公司竞得，竞拍价为65267万元，楼面价9500元/平方米。对比2013年5月16日出让的瑞祥新区C-8-3、C-8-4地块，被浙江天瑞房地产开发股份有限公司以每平方米10800元投得，此次出让的地块政府底价每平米下降了1300元。

　　该月成功出让的4宗地块，从地块规模上看，出让面积均不大，最小的是苍南的桥墩镇仙堂村A-04c地块，用地面积只有2556㎡。最大的是瑞安瑞祥新区F-20、F-21地块，用地面积为29871㎡，但比起8月出让的最大地块，苍南县龙港新城XC-1-52a、XC-1-10a的79585平方米，少了近5万平方米；从价格上分析，当前绝大部分地块仍以平稳价格成交。

　　对此，有业内人士认为，目前土地市场价格整体较为平稳，但仍不排除部分区域楼盘销售竞争压力过大，区域土地价格随之出现分化。当前市场库存高企，整体去化压力较大，因此从今年3月份起，市区放缓了土地出让节奏，这是我市政府自我调控的结果，也是市场观望的反应。

温州九月土地成交情况（资料表格）