温州房网9月11日讯 2014年温州第九届秋季房交会今日于国际会展中心启幕，温州房网小编早上来到展会现场，今天虽不是周末，但上午展位现场人气尚可。中梁、万科、碧桂园展会现场都有不少人在向置业顾问了解项目情况。小编向几个项目的置业顾问询问了今天的人气，大部分觉得人气还过得去，比想象中好一些，不过也有置业顾问觉得今天主要以礼品客为主，真正的人气还是要看周末的具体情况。

温州碧桂园展厅现场（温州房网/摄）　　

　　逛了一圈展会，小编发现这次房展会前来参展的楼盘大致分为三类：一是温州本地项目，如中梁地产集团旗下的中梁香缇国际和中梁滨江九里，万科集团的万科金域传奇，温州碧桂园等楼盘。二是来自杭州的地产项目，如杭州新天地、天城国际、中国铁建国际城等近十余个楼盘。三类是外省的一些项目，如海口的国际皮革城、湖北襄阳的天贸城等等。　　

　　投资需求逐渐抬头 低总价商铺受关注　　

　　这2年，温州经济处在低谷状态，同时楼市遭遇严厉调控，嗅觉十分灵敏的温州投资客消声觅迹。不过在今日的展会上，小编又看到了投资客的身影。这些投资客更关注总价低的商铺。一位逛展者对小编道“我没有区域偏好，位置在哪里不要紧，只要更赚钱就行！”他表示他今天就是来了解了解外地的这些商业项目，逛了一圈也算有所收获，找到了感兴趣的项目。

    在一个外地的商业项目展位上，销售经理王先生表示：“人气还不错！早上我们也登记了几十位客户。总体来说，目前的客户对小面积、低总价的商铺比较感兴趣。”小编注意到，放在一旁的客户登记表上确实登记了一些客户信息，还有几个注明是交了500元定金，择日要前往实地买房的。

天贸城展厅现场（温州房网/摄）

　　虽然大部分有投资意向的逛展者青睐商铺，但是也有些“大腕级”客户瞄准市区住宅项目投资。小编在中梁展位上碰到了一位曾先生，他目前关注中梁滨江九里和鹿城区的另外一个项目，他透露，“是做投资的打算，比较看重学区房。学区房的话将来转手容易一些，价格上升的空间也更大些。”他接着又说道，“单价和总价太高的不考虑，不是没钱啦，主要是怕没人接手。还是倾向于总价、单价都平实一些的房源。”

　　杭州地产项目扎推亮相 主要以商业项目为主　　

　　杭州也有十余个项目来参加此次房展会，如杭州天城国际、杭州新天地、国际皮草中心等楼盘，小编通过观察发现，这些杭州的项目住宅和商业都有，一位杭州商业项目的置业顾问表示，杭州限购松绑后，对他们这种LOFT的商业项目造成的一定影响，本地市场不给力，开拓外地市场是他们本次参加温州房展会的原因。“我们这个项目不限购，层高5.4米，可做2层使用，虽然是商业性质，但是通民用水电。一期的客户基本是用于自住的。现在限购松绑了，原先有些被限购的客户解限后转而关注住宅去了。”经过第一天的参展，这位置业顾问对人气还比较满意，登记了一些客户信息。

    杭州参展的住宅项目也不少，有位于城东新城的天城国际，位于新天地板块的中国铁建国际城。曾经，杭州滨江一个豪宅项目的销售人员透露过，即使在目前的行情下，他们的客户仍有三分之一都是温州客户。这从一些侧面可以说明，温州客户一直是杭州市场的香饽饽。这也使得一些在本地拓展乏力的项目，积极地参与到了温州的一些展会中。像上周举行的瑞安房展会，也遍布着杭州项目的身影。

国际皮草中心展厅现场（温州房网/摄）　

　　房源需求以120平米左右为主 还是以价格优先　　

　　温州房网小编粗略了解了展会现场房源登记信息的情况，目前市场上还是以120平米左右的户型需求为主，客户关注的大多都是价格和学区。

温州碧桂园广告图（温州房网/摄）　　

　　温州碧桂园这个月底将推出400多套房源，今日公布了价格，精装公园洋房折后均价在7200—7500元/平方米左右，这样的价格也为他们吸引了不少人气，置业顾问向小编透露目前项目的意向客户以梅头和滨海新区企业的员工为主。万科金域传奇不到1万的起价也吸进了不少客户前去参观。

置业顾问在向客户讲解楼盘（温州房网/摄）

　　小编随后来到了中梁地产的展位现场，家住杨府山的林女士今天是来给女儿看房的，比较中意中梁滨江九里“我是来给女儿看房的，主要想买120平米左右的户型。”林女士说，“女儿在府东路那边上班，听说未来这里也有幼儿园，以后外孙上学也比较方便。”　　

　　展会还将持续三天，温州房网也将在现场继续展出，展会现场到底人气如何，还是要看周末休息日的具体情况，温州房网将继续报道。