全球重要城市的豪宅平均价格在2013年第一季度下跌了0.4％，但年增长率仍然保持在3.6％。

根据莱坊最新的“全球城市豪宅指数”，亚洲、北美和中东的城市继续占据排名表的上半部分，而榜末十位有七个是欧洲城市。

就区域来看，中东城市录得11％的年均价格增长。而欧洲是表现最弱的地区，豪宅价格平均下降了2.3％。

现在一套典??型优质物业的价值比2009年第二季度“全球城市豪宅指数”跌至雷曼事件后低谷时高出21.3％。

总体有八个城市至今年3月均录得双位数字的价格增长。雅加达、曼谷及迈阿密于本季度高踞榜首，分别录得38.1％、26.1％及21.1％的年度价格增长。

莱坊表示，雅加达和曼谷旨在调控住宅价格增长的降温措施较许多亚洲邻近城市宽松，让新中产阶级的财富刺激需求，并进一步推高优质物业的价格。

在迈阿密，拉丁美洲的财富是豪宅市场的主要推动力，来自巴西、委内瑞拉和阿根廷的流动资本足证其影响力。

亚洲、北美和中东的城市继续占据排名表的上半部分，而榜末十位有七个是欧洲城市。

不过在欧洲，国际买家对摩纳哥的需求大增，而且1,000万欧元（约合8,066万人民币）以上的豪华公寓供应有限，摩纳哥的豪宅价格在2013年的首三个月逆势上升了10％。

东京是今年至3月表现最弱的城市，其豪宅价格录得17.9％的跌幅。然而，经过近15年的通货紧缩，日本央行已经宣布激进的货币宽松措施，营商气氛和优质物业的需求均因此而增强。

莱坊指出，中国内地及香港、马来西亚和新加坡的政府却面临着与日本相反的挑战，需要抑制房价增长。“亚洲的决策者不仅推出更多的贷款限制、税收和法规，更在近几个月加强这些措施的力度，”国际住宅研究主管凯特·埃弗雷特阿伦（Kate Everett-Allen）说。

“自2009年以来，我们的‘全球城市豪宅指数’重复在每年第一季度录得最低的增长率，”她解释说。

“随着欧元区持续动荡和全球经济疲弱，买家继续搜索豪宅作为资产的庇护，我们预计第二季度将会出现较强劲的增长，”她补充说。