关键点一

承重墙及配重墙不能随便拆除

大家都知道老房子的空间规划上有许多不合理的地方，墙体在结构上真的十分不合人意，要怎么改造才能节省空间。老房研究所设计师指出：有些墙面严禁拆除，因为有些墙面是承重墙及配重墙。如果拆除这样的墙面对房子的安全性能将有严重的影响，在遇到地震灾害时根本不堪一击，直接威胁到的将是房里人的生命安全。必须在安全的前提下，改变不合理的地方，拆除一些隔断，化零为整，如原有的小门厅与厨房打通，形成厨房一体的一个空间。

关键点二

厨卫防漏防水工程是重点

卫生间和厨房是当前老房改造的重点也是难点，金拇指装饰总经理郑江指出，卫生间改造最重要的是防水工程一定要做好。过去卫生间厨房根本没有地漏排水设施及地面防水，当前必须铲除面层到楼板结构层，再墙面找平做防水，而且防水层高度要做到1.8m以上，然后再铺贴瓷砖、地砖，做天花吊顶。旧房的地面防水、水路往往有许多不合理的布局，要检查原有水路是否锈蚀、老化。在换线时，每一路主线必须使用2.5毫米的铜线，在墙里埋线时必须穿套PVC绝缘管。如果是厨房和卫生间，那就要先堵住地漏，放5厘米左右的水进行试验。

关键点三

老房墙皮处理工艺较特殊

王先生的老房在三四年前泛黄掉皮，有的地方还有小小的开裂，那时墙面已经刷白过一次。本以为可以遮丑，没想到今年开始墙皮又开始脱落了。于是他请“老房研究所”的工作人员，帮他彻底解决这个问题，金拇指老房研究所郑总说道：老墙面在翻新前一定要做墙面基层处理，粉化严重的要铲除，原墙面过于光滑、刷过油漆或乳胶漆的也需铲除，墙表面粘结不牢的表皮及浮尘也要除掉，便于腻子和新涂料与墙体粘结，如果有掉皮凹进去的部分则要用石膏腻子修补。多以原有墙皮一定要处理到位，不然后期乳胶漆和墙纸还是会起皮。