2008年发生全球经济衰退时﹐加国有不少20多岁年轻人因负担不起自立而不愿搬出﹐甚至是搬回父母家﹐令到不少婴儿潮一代的父母感到担忧。但有迹象显示﹐近年经济改善而令到大多区有不少年轻人可以负担离巢﹐纷纷搬至尤其是多市中区的柏文住宅。

加国按揭及房屋公司（CMHC）的市场分析员希特比特（Shaun Hildebrand）指出﹐上述情况﹐加上柏文住宅楼市于去年夏季开始减弱﹐令到柏文单位出租市道﹐推至近20年来的高峰。

多市中区新建柏文大厦的租住需求最大﹐连一向较为平静的冬季﹐也见到有多名租客竞投1个出租单位的情况。

其中25岁的多市居民斯拉斯（Nicole Shlass）﹐她于2010年大学毕业时﹐由于经济不景﹐她一直住在父母家。最近才打算首次离开父母家﹐在中区租住柏文单位。

她指，由于近期有很多人想在中区租住柏文单位﹐她首次竞投失败﹐第2次竞投时才成功。她打算与1名女性朋友于5月1日搬进皇帝街夹士巴丹拿道的1个面积850平方呎（约合79平方米）的柏文单位。

她续称﹐她的大部分朋友也打算搬至中区﹐过独立生活。

大多区柏文住宅的出租空置率﹐由2009年的3.1%﹐跌至现时的1.7%。中区柏文单位的空置率更低至1%。

与此同时﹐工作职位则增加﹐去年多市25至44岁人士获全职的数字﹐是自2008年以来的新高﹐其中有2.5万个新职位。

Dash物业管理公司的西尔斯（Kimberly Sears）认为﹐就算有不少新柏文大厦落成﹐但于刚过去的冬季﹐青年人租住中区的需求大过供应量 。

她指该公司为投资者出租250个柏文单位﹐而通常每年5月1日才是租住需求最大的期间。

资深地产经纪约翰斯顿（Jamie Johnston）说﹐现时1个睡房加1个书房再加泊车位的中区新柏文单位﹐可月租2000元（约合12067人民币）﹔两睡房单位则可收3000元（约合18103人民币）租。

去年有专家预测指柏文住宅投资者可能同时抛售﹐造成楼价大跌的情况﹐但上述出租情况﹐应能减低恐慌。

根据多重放盘系统（Multiple Listing Service）地产服务网站的数字显示﹐于2012年﹐新注册的柏文单位中﹐有两成是出租﹐只有6%是挂牌出售。