瓯海行政中心大楼目前已近完工，多幢企业集群（行业总部）地块成功转让。以火车温州南站为代表的站南商圈初展雏形，大西洋购物中心作为区域的商业龙头，商业主楼完成、招商工作正在积极进行；站南商贸城前期工作进展顺利；新温州皮革鞋料市场正在紧锣密鼓地谋划市场提升改造和业态布局。另外，瓯海中心区内的两大快速路（金丽温高速公路及瓯海大道）将发挥快速聚拢和快速疏散车流人流的功能。

  瓯海新城还大力构建“绿色交通”的理念，优先发展公共交通，重视慢行交通系统建设，短距离交通出行鼓励采用集约化、绿色低碳的出行方式。提出了区域内任何一点10分钟内驶入快速路系统、20分钟内驶入高速公路系统、30分钟内到达机场、火车站的交通发展目标。

  50平方公里，42万人口规划，一个集快速交通、商贸、休闲、行政办公、住宅、工业区于一体的瓯海新城，必然成为与温州老城区互动的新城市中心。应该说，瓯海新区正在上演新一轮的城市化历程。而在这一过程中，也孕育着房地产的新发展契机。

  站前商贸区位于火车温州南站以东，瓯海大道以南区域，规划用地1328亩，总建筑面积280万平方米。其中一期F04（13.9亩）为宾馆酒店业用地、F06a（75.5亩）为商业用地、F17a（16.2亩）为通讯设施用地，F17b（65.05亩）为商业用地、F18b（57.3亩）为商业用地、F22-1 （33.71亩）为商业用地，地块用地面积260亩，建筑面积67万平方米。

  2011年10月18日，温州站南商贸城破土动工兴建，标志着站前商贸区开发工程正式启动建设，也将有力助推瓯海新城的崛起。该项目充分依托火车温州南站的交通物流优势，采用商铺与商务楼等多项商业项目结合的方式开发，是温州首个集批发、零售、展示、交易、物流配送、电子商务等功能于一体的大型现代化商贸中心。建成后将会辐射整个浙南闽北，把新客站地区建设成为温州市的生态型商贸、商务服务中心和信息枢纽，并与瓯海中心区形成一个功能互补的有机整体。