京都府住宅项目位于瓯海区茶山街道中心区6-A号地块，与大罗山仅咫尺之遥。项目规划建设净用地面积为33098平方米，地上总建筑面积为66196.0平方米。小区建筑以美式风格为主，设计立足于本地区的社会、经济、人文及自然环境特点，充分融小区于大罗山风景之中，同时有效地兼具大学城人文特色，使小区在自然风景与人文环境中得到升华。

该项目由奢华的联排及9-12层的小高层住宅等设施构成，共15幢。小区内景观整体风格偏自然、优雅，以便更好地与大罗山环境相结合，体现生态人居的概念。小区中央还将有景观湖，为住户提供休憩及聚集的空间，同时功能区间划分明显，分为儿童娱乐、健身、联排景观区等，项目还围绕联排人工开凿出一条人工河道，增强整体联排的情趣感及私密性；联排别墅的花园均考虑园林四件套：入口梦幻水景、悠闲SPA泡池、长花架、烧烤台。

京都府项目所处的生态学府板块位于城南。左临瓯海中心区，右接龙湾中心区，上通温州市区，下达茶山丽岙仙岩片区。便捷的瓯海大道和温瑞大道将整个板块连接贯通，交通领域奠定区域的超前价值，城南逐渐成为温州大都市中心，依托政府以及商户的双向支撑。该板块近几年正式进入开发的高速轨道，目前交通虽然仍处于瓶颈，但因其独特的地理位置，随着路网相继建成并投入使用，通行条件将得到极大改善。

除此之外，该区域内的其他基础配套也已相对完备，不仅已有温州中学、温州乐园、第二外国语学校、五美景园等，还有即将搬迁过来的温州医学院附属第一医院、规划中的温州大学附属小学等。