2010年初一场“杭汽发铸造车间地块”之争最终以中国铁建大笔出手28.06亿而尘埃落定，自此中国铁建房地产集团浙江投资有限公司正式成立、中国铁建为旗舰的特大型国有地产巨头企业进驻长三角战略的正式实施。而日前，该楼盘1号楼也已结顶。

据工作人员介绍，1号楼自7月15日开始施工建设，至今历时169天，施工可谓相当迅速。相比同期开盘的楼盘，其预计交付时间整整早了一两年，非常凸显中国铁建的本质。不过，其均价23000元令人堪忧，比同在石祥路的华盛达阅城要高出5000元，购房者需要好好掂量。

看点一：建筑物业都要抓都要"铁"

中国铁建国际城总建筑体量约40万平米，规划由15幢高层住宅、3幢酒店式公寓、1幢商业建筑组成，住宅立面为全石材干挂，楼间距最大达113米，部分错开设计的建筑间距约45米，能保证正常采光。据了解，小区共3个出入口，实行人车分流，车位比近1：1，另外北侧商业地块应该也有地下停车场。

说起来，中国铁建还是中国最大的工程承包商之一，设计、施工、监理都是看家本领，而且自2007年成立以来在全国十多个城市开发了近20个项目，经验也十足。作为其在华东地区的首个项目，中国铁建国际城应该更注重品质。

不过很多网友对此表示怀疑，因为中国铁建国际城2012年年底交付，比同期开工的楼盘早了一两年。笔者倒不担心这个，因为铁建一向是以“快”出名的，从其景观示范区的建设速度及成果即可见端倪。不过其在北京开发的中国铁建原香小镇，近期被指房屋多处出现质量问题，笔者希望杭州这个项目严保质量关。

据了解，中国铁建国际城已签约南都物业，将打造管家式迎送式服务，实施夜间零打扰，保安、保洁进行军训服务。南都物业是杭州老牌物业服务商之一，具有17年的经验，这也是其在良渚文化村能插上一脚的原因。

看点二：2万平米景观示范区先体验

中国铁建国际城石祥路与康桥河交汇处，其周边环境还是不错的：项目南侧有上塘板块的三角绿地公园，目前拆迁工作正在开展；西侧、西南侧、南侧分别为康桥河、蔡马河、皋亭河，三河环拥，水景资源非常丰富。

值得一提的是，小区的内部景观也是相当不错。这一点，我们不用纸上谈兵，因为中国铁建国际城早就打造了2万平米的景观样板区，整个园林示范区分出了几个小组团，有英式四季亭、皇家园林景观亭，有迷你的高尔夫果岭，也有自然曲折的石板小径，在笔者看来还是相当迷人的，而且以后这些景观都会被搬到小区中去。

看点三：杭州最好的幼儿园将入驻

除了未来的城北银泰备受关注外，中国铁建国际城自身还有拥有10万平米的商业配套，位于园区主入口两侧，沿北侧交通主干道石祥路呈带状分布，由生活街区、文化休闲广场、环抱式主广场、商务街区共同构成。

值得注意的是，与其他小区的商业模式不同，中国铁建国际城的商业比住宅先行，并且集中式的商业全部自己持有，基本保证跟住宅同步交付。其中，商业广场部分主力商家已确定，包括名人名家、外婆家、中国银行、菲力伟健身、良友花店等品牌商家。

虽然说离中国铁建国际城浙江大学城市学院很近，但其附近并没有很好的教育配套。不过别急，项目的东南角，政府已预留了12个班的幼儿园和24个班的小学，据说将建成区内最好的公立学校。其中幼儿园已敲定浙幼师幼儿园，为浙江省第一个省级示范性幼儿园，会整体搬迁过来，小学还在接洽过程中。

与此同时，中国铁建国际城还跟省级甲等医院——浙江医院举行了签约仪式。准确来说，与浙江医院合作并不代表可以在医疗费用上打折，只是一些专家预约之类的服 务会给业主看病带来方便而已，对此，有网友说这是噱头，笔者个人觉得在目前看病难的情况下，中国铁建国际城的行为还是OK的。

销售现状：中国铁建国际城在售东北区的1#、2#两幢高层，总计260余套房源，折后起价20968元/平米，折后均价23000元/平米。据了解，此批房源户型为88平米3房和127平米3房，顶楼则是130平米和190平米跃层房源，预计2012年年底交房。另外，项目样板房已对外开放，1套为88平米3房，另1套为138平米3房，感兴趣的朋友可去看看。

买房建议：中国铁建国际城在开盘前做了很多工作，例如建设景观示范区、落实幼儿园、签约浙江医院，非常实在，很多网友都看在眼里。但在目前这种降价成风的行情下，以22000元/平米的均价买一个这样的楼盘，网友多多少少有点不甘心。