在2011年元旦的杭州楼市，共有5个楼盘推出近800套新房源。截至1月3日晚上6点，除赞成香颂外，4个楼盘的平均预定率为65%。相比前段时间开盘首日即告售罄的火爆情况相比，楼市似乎有所降温。

　　　　800套房源平均预定近七成

　　　　星桥的擎天半岛在12月11日刚刚推过一批房源，开盘期间预定率为70%。1月1日该楼盘再次推出248套房源，开盘期间预定率下降到5成。

　　　　元旦期间，预定率在五成左右的还有老余杭的西城时代，预定率为48%。其他两个楼盘预定率较高，江语海预定超9成，冠宇隽园预定率为70%，但这两个楼盘推盘量不大，江语海只推了166套，冠宇隽园仅推了100套左右。赞成香颂开盘期间预定数据则还在统计当中。

　　　　元旦假期，主城区预定不足20套

　　　　整个元旦期间(截至到3日晚上6点)，杭州主城区的预定只有18套。这个数字远低于2010年元旦期间的187套。

　　　　虽然预定量大幅下降，但整个元旦期间的成交量还是达到359套，远高于去年同期的25套。成交排名前三的为江语海、自在城和御西湖。主要的成交量来自于节前开盘的自在城和御西湖。

　　　　“元旦预定量大幅下降，和节日因素不无关系，一场雪也阻挡了购房热情。但主因还在于去年12月开发商为冲销售推盘量太大，短期客户量跟不上。这次推盘很可能是春节前的最后一拨冲刺。”一位开发商如此分析。