眼下充裕的资金和消费者的购房热情让开发商不愿降价。

　　　　“今年有钱不买房，明年后悔恨断肠。”12月21日，长沙的王超收到了一条某楼盘发来的促销短信，有点“懵”。这是开发商色厉内荏的“恐吓营销”，还是稳坐钓鱼台的“待涨宣言”？想等明年房价调下来再买房的王超立即纠结了。
　　　　房价正向“王超们”所不希望的方向运行，中国指数研究院监测数据显示，上周过半数城市成交量涨幅超20%；长沙楼市新建商品房市场网签5569套，创下国家房产新政后新高。为此，有机构预测，明年全国平均房价或涨15%至20%。

　　　　【长沙房市】

　　　　周均价维持在6000元/平方米

　　　　长沙房市将红火收官。12月21日，来自长沙市房产研究中心的最新数据显示：上周，长沙楼市新建商品房市场网签5569套，创下房产新政后成交量新高。

　　　　据统计，长沙市新建商品房网签54.58万平方米，较上周增加9.55万平方米，均价为6061元/平方米，其中住宅网签4765套，49.62万平方米，均价为5928元/平方米。从价格看，该周成交均价与十二月第二周相比略有下滑，但依旧维持在6000元/平方米以上的高价位。

省工商联不动产商会秘书长李咏分析，长沙房价在省会城市中，一直处于底部状态，一线城市即使向下调整，长沙房价回调的空间也不大，“明年长沙的房价不会有大幅波动，长期来看会缓慢攀升，逐步填平房价洼地”。

　　　　【住宅量价】

　　　　重点城市快速反弹

　　　　中国指数研究院最新数据显示，上周(12月13日-19日）监测的35个城市中，成交量上涨的城市占80%，其中过半数成交量涨幅超过20%，扬州、兰州涨幅更是超过100%。

　　　　重点城市中，除广州、北京、南京、武汉外，上海、深圳、杭州、重庆等6城市成交量环比上涨，深圳涨幅最大，达34.24%，杭州、重庆、上海涨幅分别为33.55%、22.17%和11.09%。

　　　　以上海为例，据佑威及楼市专评网联合提供的数据，上周上海市商品住宅成交均价为23421元/平方米，环比前周大涨10.8%，这已是近五周内，周均价第四次突破2.3万元/平方米。

　　　　【机构预测】

　　　　明年二三线城市房价跑赢大市

　　　　全国工商联房地产商会会长聂梅生日前称，推动房价上升的一个根本动力是去年货币政策的宽松，“今年必然要承受消纳去年的流动性和货币增量的结果，这一点是一脉相承的，会传导到今年，甚至于会传导到明年。”

　　　　美联物业预测，明年全年全国平均楼价有15%至20%的升幅，一线城市楼价涨势放缓，二三线城市楼价升幅将跑赢大市。

　　　　延伸阅读

　　　　国土部门再度出手遏地价

　　　　调控亟待消除市场“耐药性”

　　　　近期，多个城市土地市场有所升温，高价“地王”再度出现。国土资源部19日晚下发通知，要求严格落实房地产监管和调控政策措施，打击囤地炒地闲置土地等违法违规行为，坚决抑制少数城市地价过快上涨趋势。

　　　　此次调控“加码”，将对市场带来积极影响，打破土地价格“屡调屡涨”的怪圈，是房地产市场调控必须解决的问题。业内人士认为，在对土地市场保持调控“高压态势”的同时，须防止市场产生对调控的“耐药性”。当务之急是加快推进保障房供地、建设，并尽快使之形成一定规模的供应量，改变对商品房市场的过度依赖。（邢云）