万鑫锦园（商业）预计2010-10-26开盘，本次1-6幢一至三层，商业37套。拟定商业均价30300元/㎡。

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项目介绍：（一）该项目坐落于龙湾行政中心区E07-E08号地块，项目经市地名办批准命名为“万鑫锦园”。
（二）我公司2007年10月25日以出让方式取得该地块，2008年5月6日签订土地合同，并办理编号为温国用（2009）第2-72439号的《国有土地使用证》，用途为商办用地，土地使用年限自2008年05月06日至2048 年05月05日。该地块土地面积 19753.63平方米，建筑面积79027平方米，另地下室面积13684平方米。该项目土地于2009年4月20日抵押登记，抵押权人为中国农业银行温州市分行，期限2009年4月10日至2011年12月16日，抵押金额为肆亿柒仟叁佰捌拾万元整；并于2009年5月22日再次抵押登记，抵押权人温州银行江滨支行，期限2009年4月29日至2011年4月29日，抵押金额为壹亿肆仟万元整，抵押银行中国农业银行温州市分行、温州银行江滨支行已书面同意予以销售。
（三）项目总建筑面积79027平方米，另地下室面积13684平方米；其中：办公用房建筑面积为 29016平方米，金融办公建筑面积28555平方米，商业建筑面积为20760平方米，物业管理用房238平方米，其他用房458平方米。由6幢商办楼组成，一至三层为商业用房，四层以上为办公、金融办公用房。
（四）该项目的容积率为4.0，绿地率为25%；
（五）前期物业管理落实情况；
2009年4月10日，我公司与温州大管家物业管理有限公司签订了《前期物业服务合同》；2009年5月22日，与温州市房管局龙湾分局签订《物业管理用房配置协议书》，确定配置1-6幢313室建筑面积320.95平方米为物业管理用房，归全体业主所有；2009年5月25日，《前期物业服务合同》在温州市房产管理局龙湾分局进行备案登记。