上个周末，杭州人张小姐买下了下沙某楼盘一套89平方米的房子。让她惊讶的是，尽管杭州房产限购令已出台，尤其对非杭州户籍的已禁止贷款，但她发现，一起排队买房的人群中，却有一半左右是外地人。

限购令后第一周，虽然一些楼盘推迟了开盘，选择观望。但历数相继开盘楼盘：东田擎天半岛、名城湖左岸、绿城明月江南等，卖得都不错。记者在现场做了个调查，操外地口音的人还真不少。

外地购房客仍占两三成

昨天上午10点，记者赶到绿城明月江南的开盘现场，人声鼎沸，看不到调控后的冷清。有客户告诉记者，一大早就有人排起了队伍。记者穿行在买房客中，耳边传来的是各种地方口音。

上周六，东田擎天半岛、新明半岛开盘；周日，名城湖左岸、世茂首府开盘；昨天，绿城明月江南首次亮相杭城。

限购令下，尽管楼市的热度确实已不比调控前，但不少楼盘的人气仍然非常旺，东田擎天半岛、名城湖左岸、绿城明月江南的销售都不错，分别走了5成、8成和7成。

“没想到来了这么多人，我已经交了意向金，但不知道能不能选到房。”在名城湖左岸的开盘现场，排在500多号的秦小姐焦急地排队拿号入场。摇号大厅外挤满了人，记者粗略估计，现场大约来了近600多名购房者，而推出的房源在230套左右。东田和绿城都是上午开盘，购房者都早早地开始排队等待，使开发商不得不提前发放号子。

记者在购房现场发现，购房者不少是外地人，他们操着各地口音与同伴小声讨论着，这样的市场该不该果断出手。

若干家楼盘的营销售负责人告诉记者，据他们的统计，在目前的市场下，非杭州户籍的占了二至三成左右。这一数字，让记者略感意外，因为在现场观察到的外地人并没有那么少。不过，他们也表示，在剩下的六七成中有不少是新杭州人。

或为子女考虑，或为保值升值

在名城湖左岸，杭州人张小姐在领号单上看到在她之前的一溜串客户是来自外地的，有缙云的，有苍南的。好奇的她不禁和几位来自苍南的客户交流起来，这几位客户告诉她，他们每人都是带了好几张身份证来摇号的，生怕摇不到。一位客户说：“杭州总是好地方，我们苍南县城的房价每平方米也都上万了，杭州有地铁概念的房子也只有1万多，比比不算贵啊。”

在明月江南现场，记者碰到了温州人余先生。余先生一直在各地经商，夫妻俩都是温州的农村户口，不过女儿在杭州工作，现在准备全家在杭州扎根了，这次他是以女儿的名义买的房。他说：“女儿的户口在杭州人才市场，给她补交完一年社保，还是可以做首套计算，不在政策限制之内。”他觉得，趁房价还可以承受，还是早点下单，“现在只能买一套了呀。”他说。

记者发现，越是总价低的户型越卖得好。湖左岸这次主推的是89平方米户型、130平方米户型。小户型出现多人抢购，一售而空，而没有卖完的都是130平方米的户型。明月江南也是89平方米左右的户型最为好卖。

台州的张女士在明月江南给女儿提前买婚房，“多给女儿留点资本，要是到时候小两口自己有房，这套就当作投资。户型小点也好出手。”张女士说。

记者手记

限购，为何没打到“七寸”

几个楼盘走下来，记者感到相当多的人对楼市仍然非常有信心，看看开盘人气就可知一二。在这背后，也说明老百姓对通货膨胀的预期还是比较强烈，靠房产保值的念头并未减弱。

浙江工业大学房地产研究所所长虞晓芬说：“限购可不是禁购，外地人还是有一套可以买的。”尽管银行已全面禁止对外地人贷款，但选择一次性付款的外地人仍然非常多，此外，“虽然杭州是禁止了三套贷款，但不能排除外地人在当地能够以其他方式贷到资金。”虞晓芬说。

眼下，各大楼盘的价格并没有大幅下降的趋势，不过是在调控的情况下持续走稳。来自绍兴的陈女士告诉记者，从去年开始她就准备给在杭州工作的儿子买房了，但等来等去等不到房价跌，现在她不准备等了，“说不定等调控一过，又要涨，那我是更买不起房了。”

而更多的人在CPI持续走高，棉花等商品价格持续上扬，信贷量并未减少的信号背后看到了通涨的身影。“想来想去，还是买房子比较好。”来自苍南的林先生这样说，这让张小姐觉得，这次抢房决定还是对的。