为遏制房价过快上涨的势头，昨日，我市重新发布新一轮楼市调控政策，规定一个家庭在温州范围内限购一套商品住房，还包括二手房存量房。“限购令”发布首日，温州楼市受影响几何?记者从多家房产中介了解到，就昨天而言，房价波动还不大。

由温州市政府下发的《关于进一步加强我市房地产市场调控和住房保障工作的补充意见》共计12条，涉及临时性限购、土地供应、商品房预售管理、住房保障等方面内容。规定温州本市户籍居民家庭及能够提供1年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭(包括夫妻双方及未成年子女)，只能在本市新购买一套商品住房(含二手存量房)，购房时间以网上签订合同日期为准。

此外，还规定市区每年用于住房开发的土地要在100公顷以上，其中保障性住房和中小套型普通商品住房用地，确保不低于住房用地供应总量的70%。各类住房建设项目要在出让合同中约定自土地交付之日起1年内开工建设，自开工之日起3至5年竣工。

“限购令”发布首日，记者从多家房产中介了解到，就昨天而言房价变化不大。在温州从事房产中介10多年的王先生说：“今天刚公布这个信息，很多房东和买家还不清楚，价格和交易量的变化起码要等一星期后才显现出来。”但是，有一点是肯定的，随着国家楼市二次调控的陆续出台，最近我市楼市成交活跃的势头已戛然而止，市民对楼市观望情绪日渐加浓。

最近，全国不少城市都陆续出台类似的限购政策，其目的是防止投资与投机性购房。温州职业技术学院建筑工程系主任、温州楼市研究专家薛朝辉认为，限购令在其他城市的施行效果要好于温州，原因是其他城市在建新盘供应量多，而温州少。据统计，4月中旬调控政策出台后的6月到10月，持续出现商品住宅“零供应”。

但限购令的施行，会让不少“子母套”户型，即拼套户型陷入尴尬。2006年国家出台“90/70政策”后，开发商为了销售大户型，大打擦边球，用多套小户型拼成一套大户型进行销售。限购令实施后，这种办法就失灵了。

业内人士认为，新政实施，温州楼市短期内会出现交易量减少的趋势，而真正对楼市起作用的还是房产税的出台及对现行的土地财政进行改革。