9月30日，鳌江招商引资项目推介会在平阳国际大酒店成功举办，在推介会现场，200多家房地产开发、商贸、物流等企业负责人济济一堂，仔细听取关于“温州南翼”鳌江十大投资项目的介绍，而在洽谈区，鳌江滨江商务区、鳌江火车站站前区、海关后高档住宅区三大项目的咨询者最多。

图为鳌江招商引资项目推介会现场

　　浙江润地置业有限公司董事长林国银谈起鳌江的水系资源、湿地绿化带就啧啧称赞，他告诉记者，自己最感兴趣的是鳌江滨江商务区和九叠河湿地休闲主题公园项目，“我最希望看到的是龙港经济能够带动鳌江，这将给滨江商务区带来前所未见的商机。”鳌江与龙港仅一桥之隔，而隔岸经济最核心价值体现就是在滨江，滨江商务区作为平阳“两轴四片”重要组成部分，有着特殊的地理优势，滨江片区以横向沿江景观绿轴和纵向城市发展轴铺开，适度融入了文化、娱乐、居住、行政办公等功能，俨然成了县域未来城市的“客厅”。

　　几位其他地区温州商会会长不远千里回到故乡，他们最看好的是火车站站前区：“这里是交通枢纽，历来各地火车站都是商住人流集中之地，最具投资潜力。”就在不久前，鳌江火车站站前区A、C、D、E四个地块国有建设用地使用权以成交价3.39亿元成功出让，四个地块起拍价1.78亿元，溢价高达1.6亿元。

　　刚刚错过火车站站前区招标的一位置信员工告诉记者，这次公司来了10来个人，“我们看好海关后高档住宅区，它在鳌江交通枢纽核心区，周围生活、休闲、教育等配套非常齐全、社区文化成熟，而且我们也是开发高档精品楼盘为主，比较对口。

　　而一位知情人士则表示，最受关注的这三个片区都是商住型开发项目，这与国内“炒房团”热炒住宅不无关系。地段好、设施齐全、配套成熟的住宅社区最受小型投资者亲睐，也是“投资回报率”最高的项目之一，因此，该人士预估，另两个地块招标项目溢价率也将在50%以上。

　　此外，与会不少投资者也非常关注鳌江镇的产业发展环境和人口聚集效应，这也是投资回报最直接的影响因素。对此，鳌江镇镇长苏立盛给出了最好的答案：“鳌江的规划蓝图里，最重要的理念就是‘以产业带动居住’，浙南(鳌江)物流园、汽车4S店集聚园、总部经济园、中心区商业广场这四个园区的规划设计，以及政府在税赋上的75%、50%、30%三年返还的政策支持，就是希望能够力挺工业经济，带动人口居住，提升人口聚集密度，让鳌江成为宜商宜居的温州南翼城市核心区域。”提到鳌江镇“两轴四片”的十大项目规划与发展前景，鳌江镇镇委书记麻胜聪踌躇满志、信心满满：“我们希望这一纸蓝图，能够让鳌江成为宜商宜居的鳌江流域中心城市，推动温州南翼新一轮跨越式发展。”
　　据了解，在所有参展、尚未出让的项目中，最先招标的将是海关后高档住宅区，将于10月19日公开招标。（记者陈燕平）