“只要项目确定，我们将以最快的速度办理投资项目的审批，为项目开工‘保驾护航’。”

在过去整整一年时间里，多次在一线城市土地市场露脸的华远地产一无所获。新年伊始，华远掌门人任志强就开始在二三线城市奔波。

最新消息显示，华远地产董事长任志强与金融街控股董事长王功伟联合率团赴合肥，对合肥政务文化新区意向地块进行现场勘查，磋商投资事宜。

市长的“承诺”

实际上，早在08年3月，任志强就公开表示曾到合肥安徽考察过一幅地块，但未透露具体细节。同年8月，任志强再次探访合肥，发现当初相中的地块价格从每亩300万攀升至400万，据说华远进军合肥的步伐因此被放慢。

虽然时间又过了一年，但任志强对合肥市场一直保持高度关注，此次再赴合肥，重点考察了天鹅湖南岸综合开发项目，且身边还多了合作伙伴王功伟。

任志强此行的目标地块由路网分割的6个小地块组成，北临天鹅湖景区，南侧为合肥市奥林匹克中心，东侧为文博园，北邻合肥地标式建筑安徽广电中心，地理位置优越，交通便捷，是政务核心商业地块，坐拥合肥市核心政务、文化、教育优势。

据了解，当日任志强一行人直奔政务文化新区，了解该区的相关规划、基础配套等建设情况。“根据初步规划设计方案，地块南侧规划为写字楼、星级酒店等高端项目，地块北侧规划为以住宅为主，地块开发住宅高度控制在100米以内，容积率约为3.5，商业开发项目容积率约5.5，整体综合容积率约为4，可开发建筑面积180万平方米，建设周期约为4年。”

值得注意的是，即将在今年春节前后以公开招标方式进行招商的上述天鹅湖南侧待开发地块，包括保利、万达等多家房企均表示了浓厚的兴趣。

而任志强此行显然收获甚丰，并得到合肥市长的承诺：“只要项目确定，我们将以最快的速度办理投资项目的审批，为项目开工‘保驾护航’。”

合肥情结

之前一直深耕京城的华远似乎离北京市场越来越远，现有土地储备中北京仅占5%左右。事实上，任志强在去年下半年开始在西安、江苏、青岛等城市寻找土地。

一向看好二三线城市的任志强此次亲临合肥，显然看中合肥的自然环境、经济水平与房地产发展潜力。

业内人士认为：“按照‘141’城市发展战略，合肥在城镇密集区范围内构建一个主城、四个外围城市组团、一个滨湖新区的总体空间框架，目前乃至今后一个时期经济发展最具活力和潜力的增长极。合肥去年GDP增速达到17.5%”。

而且，华远和金融街的掌舵者丝毫没有掩饰对合肥项目的意图，直言有意联合参与该宗土地开发建设，似乎预示着华远与金融街将成为政务文化新区竞争格局的主要参与者。

“任志强和王功伟的高调现身，让人依稀想起两年前华远邀请金融街合作开发其在长沙建筑面积超过80万平米地金外滩项目，此次双方合作意愿非常强烈。”一业内人士表示：“华远缺地，金融街有钱，当地政府亦希望在合肥政务区打造金融街，该区域项目未来升值潜能空间很大。”

据华远最新的业绩显示，09年营业收入和净利润较去年同期有所减少，分别实现11.6亿元、3.44亿元，同比分别下降48.59%和14.77%。截止目前，华远可供开发项目建筑面积约233万平米，主要集中在青岛、西安、长沙，占可开发项目面积的95%左右。