平阳县国有建设用地使用权出让公告
（2009）第12号
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》，《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》以及《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等有关规定，经县人民政府批准, 平阳县国土资源局决定以拍卖方式出让平阳县萧江镇国际商务中心和宋埠镇宋埠中心村上陈片区公园南路西侧地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、出让人：平阳县国土资源局。地址：平阳大厦20楼。具体实施由平阳县公共资源交易中心承办。
二、出让地块概况和经济技术指标：
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地块名称
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地块面积
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土地用途
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规划指标要求
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最高出让年限
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建筑
层数(层)
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土地 条件
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起始价 (万元)
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竞买保证金 (万元)
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容积率
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建筑
密度
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绿地率
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萧江镇国际商务中心
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20567 m2
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商业、宾馆、住宅
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1.3～3.2
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≤30%
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≤30%
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商业宾馆40年、住宅70年
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≤25
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五通
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5000
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1000
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宋埠镇宋埠中心村上陈片区公园南路西侧地块
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1796(另道路带征207 m2)
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住宅
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1.0～2.4
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≤48%
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20%～30%
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70年
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≤5
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五通
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210
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42
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1、萧江镇国际商务中心项目中宾馆用地面积不小于总用地面积的25%，且宾馆用地与商住用地布置应相对独立；计入容积率的总建筑面积≤65800 m2(其中商业≤3600 m2，宾馆≥13200 m2，住宅≤49000 m2 )；
2、以上项目均必须符合省定环保要求。
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其它具体要求详见《出让须知》。
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三、竞买对象：地块参加对象必须为具有相应资质的房地产开发公司（须经过规划建设部门审核）；法律另有规定的除外。
注：竞得人必须按对等资质进行房地产开发建设。
四、出让方式：拍卖出让。
注：出让地块不设保留底价。
五、拍卖方式：采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。
六、地块确定竞得人后，拍卖人与竞得人当场签订《成交确认书》。竞得人凭《拍卖成交确认书》在中标之日起五个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》。竞得人应在出让合同签订后60天内缴清全额出让金（保证金充抵部分出让金）。如果竞得人不能按时支付出让金的，自滞纳日起，每日按延迟支付款项的1‰向出让人缴纳滞纳金，延期付款超过6个月的，出让人有权解除合同，收回土地，竞得人无权要求返还竞买保证金，出让人并可要求竞得人赔偿因违约造成的其他损失。
七、出让有关事宜：
参与竞买者必须于2009年7月14日至2009年7月20日16时（工作日）向平阳县公共资源交易中心提交书面申请，申请的同时应提交以下资料：申请书、企业营业执照副本、企业资质证书、保证金交纳凭证、单位公章、法定代表人身份证明，委托他人申请的须另持公证过的授权委托书和委托代理人身份证明。竞买保证金缴入帐户：平阳县土地出让金财政专户；开户银行：工行平阳县支行；帐号：1203283029021032811。未成交者保证金在出让结束后五个工作日内退还（不计息）。成交者保证金充抵出让金。
八、竞得人按出让合同约定缴纳全部地价款后，向发改、规划、环保、国土资源部门办理立项、建设审批等事宜时，不需交纳土地出让金、土地管理费、土地指标费、市政配套费等四种税费，契税、耕地占用税、拍卖佣金、公证费及其它税费按规定由竞得人自行缴纳。竞得人需在签订《成交确认书》之日起10个工作日内到相关部门交纳契税、耕地占用税。另：地块竞得人在成交后的15天内还应分别向平阳县萧江镇和宋埠镇人民政府交纳地块测绘费用和围墙筑打费用，其中萧江国际商务中心地块费用合计170000元，宋埠镇宋埠中心村上陈片区公园南路西侧地块费用合计31888元。
九、其他事项详见拍卖须知，拍卖须知与本公告具有同等法律效力。
十、本次拍卖时间为2009年7月21日9时，拍卖地点在平阳县公共资源交易中心二楼（鳌江镇新河中路68—70号）。
十一、在拍卖报名截止时，如某宗地块取得竞买资格的人数少于3人时，则该宗地由拍卖出让转为挂牌出让，按照价高者得原则确定竞得人。挂牌时间自2009年7月21日至2009年8月3日15时（工作日）。从挂牌之日起，继续接受申请，申请时间为2009年7月21日至2009年7月30日16时（工作日），已取得该宗地拍卖竞买资格的，即可参与该宗地挂牌竞买。
十二、咨询电话：
平阳县国土资源局 63735023
平阳县公共资源交易中心 63193022
萧江镇人民政府 63561281
宋埠镇人民政府 63702373
平阳县国土资源局
平阳县公共资源交易中心
2009年6月29日
