“5月份以来，前来咨询的金融企业客户非常多，一些银行、证券、保险公司纷纷到项目咨询，显示出强烈的购买意向。”谈及项目最近的销售，位于东大街金融街的甲级写字楼营销负责人喜形于色，“打造西部金融中心，成都市政府4月中旬出台了《关于进一步加快金融业发展的若干意见》，对金融业落户购房给出了空前的补贴力度，很大程度刺激了许多金融机构购房热情，每周都要接到几批次的机构购房者，同时，这也提升了其他客户对人南片区写字楼的信心，凸显出政府补贴政策强大的拉升作用。”人南延线一写字楼开发商也如是说。

    租买写字楼政府发补贴

    根据4月中旬下发的《关于进一步加快金融业发展的若干意见》（以下简称《意见》），成都市将致力于推进东大街“金融一条街”、南部新区金融总部商务区（北起高新区繁雄大道，南至民丰大道，东起天府大道，西至站华路）；天府新城金融后台服务中心建设，构建西部地区区域金融总部最为集中的西部金融中心。

    为吸引银行、保险、证券公司、小额担保公司等金融企业落户，《意见》规定，凡进入以上集聚区的金融机构总部、地区总部，购买自用办公用房给予一次性购房补贴，补贴标准为1000元/平方米；租赁自用办公用房给予连续3年租房补贴，补贴标准为每月20元/平方米；自建自用办公用房所需土地，可按照土地拆迁整理成本挂牌出让。每家金融机构享受补贴总额最高可达500万元。

    政策刺激下销售很看好

    《意见》出台后，东大街“金融一条街”、天府新城片区的写字楼项目受关注度升温。东大街某开发商负责人表示，相对政策出台前，近期因补贴政策闻声而动的金融企业比较多，其中包括一些尚未进入成都市场，计划在成都设置区域总部的外地金融机构，如保险公司、小额担保公司等，同时还有一些希望向区域集中的已落户企业。“每周接待的这类型客户非常多，他们的需求也十分强劲，一些客户基本上是整层购买。”该人士透露。

    对此，业内人士分析认为，政府区域产业规划以及政策的强力拉动，将对东大街、天府新城两个区域周边铁狮门、喜年广场、拉德芳斯、中信大厦、新希望国际等优质项目起到助推作用。而根据规划，到2012年，成都金融机构数量将达到200家。到2015年，后台服务中心达到45家，其中新增后台服务中心30家，从业人员超过20万人，使成都成为全国金融后台服务机构最多、配套服务功能最完善的城市之一，这些都将长期支撑成都写字楼、特别是甲级写字楼长期向好。

    同时，对于金融产业政策对整个成都写字楼市场的推动作用，成都优度品牌管理有限公司总经理白林认为，金融产业也会同步推动中介、信息服务等现代服务业的发展，这将给市场带来强劲的购买力，对成都区域写字楼市场起到推动作用。

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    重庆百亿造10栋写字楼

    近日，民生银行重庆分行向江北嘴中央商务区（CBD）投资开发公司授信贷款100亿元签约。据称，在全国房地产形势仍未回暖的大背景下，江北嘴CBD将用这笔钱先行、自主开发高档商业地产，争取三五年内CBD金融中心雏形初现。

    据了解，江北嘴CBD5平方公里，今后会拿出一半的土地出让，转给国内外开发商开发高档物业。另一半土地，将借鉴北京金融街、上海陆家嘴的做法，自个儿搞开发。开发后的物业，将拿出一半来对外销售，另一半长期持有、租赁、经营。