签合同时要重视补充协议

来源: 中国团购在线

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温州房网 https://www.0577home.net 更新日期: 2008/10/30 10:05 点击:15969

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由于正式购房合同不能全面、准确地反映当事人双方的真实情况，买卖双方往往根据需要订立补充协议，即通过补充协议对正式合同内容加以修改、补充。所以，补充协议比正式合同更重要。一般情况下，补充协议由开发商来起草，因此，有些开发商常常将正式契约中保护交易公平的条款通过补充协议加以取消、变更，最大限度地减轻卖方的责任。购房者也要把补充协议重视起来，将自己关心的，涉及到自己利益的条款写进去，专家建议最好要求开发商对以下事项进行约定：开发商对其主体资格及相应批准文件的承诺；所售房产及相应土地面积未设定抵押、留置权的承诺，这主要是为了避免造成购房者无法正常行使产权人的权利；面积误差、共用面积分摊的处理办法；房屋交付的具体办法、具体时间及违约金计算方法；售楼书、广告宣传中所明示的宣传事项等。

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