最近,一些地方房地产市场价格出现某种程度的下跌,住房销量严重下降。面对这样的形势,一些人认为政府应该重新调整房地产市场政策。中国社会科学院金融研究所研究员易宪容对此明确表示反对。
谈到反对的理由,易宪容例举出了一串数字:
1至5月份,全国房地产开发企业实现到位资金15099亿元,同比增长24.3%;全国房屋施工面积19.57亿平方米,增长24.9%。据此,他认为,从国家统计局公布的数据来看,到目前为止,国内房地产市场的繁荣没有改变,特别是房地产开发及房地产市场资金的流入不仅没有改变,反而快速增长。
易宪容说,目前房地产市场的问题并非如有些人所说的在于政府之政策,根本在于房地产企业自身,如果房地产企业能够改变暴利之观念,能够适应市场发展之趋势,任何一个市场没有卖不出去的住房,只有卖不出去的住房之价格。房地产市场的稳定并不是要把全国房价稳定在2007年的泡沫水平上,而是要稳定国内绝大多数居民改善住房的经济预期,这是24号文件的核心,也是中国房地产市场得以发展与繁荣的根本所在。因此,目前国内房地产市场不可救、不需救、不能救。
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