议论风生:“炒房客”的倒下只是个开始

来源: 新京报

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温州房网 https://www.0577home.net 更新日期: 2008/07/07 09:23 点击:1678

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《炒房客69套归零，从亿万富豪到深圳民工》（据《华夏时报》报道），说的是因为房价跌幅超过30%，一个曾经炒房子资产上亿的人，现在已经成为了赤贫。

实际上，地产价格屡创新高

未必全是炒房客的功劳，房价虚高更多的是宏观经济方面的因素，炒房客在其中是借助这些因素企图赚钱而已。过度的市场投机行为，是要先有这个市场才能有机会炒作与投机的。而投机者的覆灭如果大规模的发生，就表明这个市场正在失去平衡。一个正常的市场是能够容纳一些投机者的，如果这些人都被挤了出去，就证明市场泡沫正在大规模破灭。

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我们知道，所谓炒房客借助的除了自己的资金以外，大量的资金都来自银行的贷款。当房价泡沫被大量清除的时候，炒房客的资金风险就会转嫁到银行的头上。银行即使能够把这些房子收回来，如果在市场不好的情况下也不可能变成流动的现金，而成为银行本身的负担。这种近乎于呆账的资产如果多了，银行所能给企业提供的金融服务就会受到影响。企业受到影响的话，直接影响到我们每个人。

如果这个影响放大的话，我们这些消费者还是不敢去买房子的。除了对于房价不稳而持观望态度外，对于整体经济环境以及未来的收入预期不高，也阻止人们进行不动产投资。如此一来，在一个时段里就会形成恶性循环，导致经济发展趋冷。如何把漏洞补上，才是我们以及政府有关部门的当务之急。

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如文中有所提及户型面积均指户型的建筑面积。
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