房地产专家指出:得房率并非是越高越好

来源: 经济参考报　

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温州房网 https://www.0577home.net 更新日期: 2008/06/21 10:02 点击:4020

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很多人在买房时非常关注得房率，专家指出，得房率并非越高越好。

得房率是可供住户支配的使用面积与建筑面积的比值，得房率越高，意味着可供住房支配的使用面积越大，公摊面积越小。公摊面积包括大堂、门厅、电梯间、走廊等。长春建筑工程学院有关专家认为，得房率不能一味求大。得房率过高会导致公用面积减少，这样居住起来就会感觉拥挤、不舒服。试想，如果高层建筑为减少公摊面积只设一部电梯，上下班高峰期人们就要长时间等电梯。另外，得房率高的房子，价格相对也会高一些。

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得房率多少正合适？专家认为，一般情况下，高层住宅得房率在70%左右，多层则在80%左右。“得房率高的房子，经济实惠，但过高可能住得不舒适；得房率低，居住起来可能更舒服，但买房时花在公用部位的钱较多，将来用在公共部位的物业费也较多，因此，购房者应该根据个人的实际选择适合自己的得房率。”

如文中有所提及户型面积均指户型的建筑面积。
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