楼市发展取决于楼盘质素加息暂未伤及香港楼市

来源: 中国证券报

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温州房网 https://www.0577home.net 更新日期: 2008/06/21 08:51 点击:1666

香港地产代理公司新地代理执行董事周国贤日前出席旗下新盘“丰盛居”活动时表示，利率只是影响楼市的众多因素之一，香港楼市整体发展仍取决于发展商实力及楼盘质素。因此，加息不会对香港楼市造成影响。近期，香港加息之风吹得正盛，市民担心楼市将受到加息拖累。

周国贤指出，香港利率跟美国挂钩，美国短期内经济状况不允许其加息，因此香港加息的机率甚低。他还指出，目前香港利率偏低，即使加息也只是在低位轻微调高，息口仍处于可接受的低位。

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香港置业行政总裁胡日发则表示，即使年底前香港的银行机构有机会加息，按揭贷款利率仍将维持在约3厘的低水平，对楼市的真正用家来说，并没有太大影响。

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他还指出，今年年初银行一度将利息由4厘减至2.5厘，虽然环球通胀持续，不少国家计划加息防治通胀，但由于美国经济环境依旧低迷，即使加息，其步伐及幅度均不会太剧烈，因此短期内对楼市的影响有限。

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虽然市况转弱，但新地仍然力推长沙湾的住宅新盘“丰盛居”，市场人士表示，该楼盘的尺价有望达到8000元。

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