“本岸”开发商坑害业主受审

来源: 京华时报

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温州房网 https://www.0577home.net 更新日期: 2008/04/30 10:14 点击:2027

仅凭母亲借来的20万元，王海涛以各种虚假方式蒙骗有关部门，成立了注册资本达5000万元的北京伯雅房地产开发公司，并在通州开建本岸小区。然而小区尚未建好，王海涛公司的资金链已经断裂，致使上千业主被深度套牢。昨天，涉嫌虚报注册资本和职务侵占的王海涛在通州法院受审。

　　20万成本建空中楼阁

　　今年34岁的王海涛是北京宣武区人，高中文化。根据指控材料，王海涛的公司从一开始就是“虚”的。2000年，王海涛创办伯雅公司，他当时使用虚假的钢材发票作为实物出资，欺骗有关部门，取得了注册资本为人民币1000万元的公司登记。2002年底，王海涛准备开发房地产，而公司的注册资本达不到要求，他便故伎重施，使用虚假的公司盈余2000万元和虚假利润2000万元作为货币出资，将公司注册资本增加至5000万元。

　　王海涛当庭承认，伯雅公司成立之初只有20万元资本，而且是母亲帮自己借来的。在公司里，他和母亲的股份比例是8比2。王母在证言中也证实，王海涛给她在公司挂了个名，但她从不过问公司业务，“材料都是王海涛拿回来给我签字”。

　　上千业主被深度套牢

　　空中楼阁般的伯雅房地产公司很快出现了问题，王海涛在通州开发本岸小区期间资金链条断裂，本该2005年交付的房屋到2007年还没有交上。公诉人问及未按时交房的原因时，王海涛先是含糊其词：“大家可能都知道，国家这段时间对房地产企业有一些宏观调控……”公诉人打断了王海涛，要求他说说自身的原因。王海涛这时才说：“2006年底，国家规定未封顶的房子不能（给购房者）办贷款，银行的钱拿不到了。当时又惹上了一些官司，法院把小区封顶的房子都给查封了。”

　　而据伯雅公司一名副总说，当时王海涛把小区开发前期赚到的数千万元拿到南方某地去开矿，才使资金周转不灵。

　　从去年年底开始，由于延期交房两年多，本岸上千业主受影响。此后，数十名业主将伯雅公司告上法庭，索要延期收房违约金。目前，业主们发起的大规模诉讼还在审理过程中。

　　拒绝承认职务侵占罪

　　本岸业主发起大规模维权的同时，一封举报信也递到了公安部门。2006年底，伯雅房地产公司一名副总报案，捅出了王海涛的种种问题。去年1月17日，王海涛被市公安局通州分局监视居住。最终，检察院以虚报注册资本罪和职务侵占罪对王海涛提起公诉。

　　对于职务侵占32万元的指控，王海涛说，自己把那32万元给了公司副总马某，“因为马某对公司发展作出不少贡献”。在王海涛的概念中，伯雅公司就是他自己的：“我卖自己房子的钱也填进了公司，我的年薪500万元从来都没领过，还用侵占这点小钱吗？”

　　庭上，王海涛对虚报注册资本罪基本认可，但不承认职务侵占，并申请证人马某到庭作证，法院因此宣布择日继续审理。

　　■“本岸”回访

　　业主收房后“黑”在小区

　　昨天，记者来到位于通州梨园的本岸，现在这里已经改名叫“群芳一园”，小区内共有8栋楼，院内地面还没完全整修好。一位买了小户型的女业主说，她2005年买房，当时就是“准现房”，结果等了2年才收房，但到现在正常的手续还没办好，等于“黑”在了小区里。记者了解到，2007年3月，北京新建房地产公司接手了烂尾的本岸，才使项目复工。

　　小区临时维权小组的成员杜长亮先生告诉记者，他们在2007年时的维权目标是收房，现在基本已经实现，小区业主大都收了房，接下来的目标就是延期收房违约金和产权证。目前开发商拖欠业主的违约金总数达到5000多万元，而新接盘的开发商承诺，接受伯雅公司股份转让的同时，承担伯雅公司的一切债务，因此现在业主们主要是与新开发商协商违约金问题。

　　杜长亮还说，由于该楼盘在交房时尚未取得竣工合格证等手续，属于违规收房，连公共维修基金等都没有交，业主们住的相当于“黑房”。他们准备等业主入住五成到七成时成立业委会，与现开发商谈判，敦促对方尽快办理。

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