湘樟园小区“暗战”升级:1050户业主VS一家物管,小区被电业局强制停电
房产局:这事双方都有错最新情况:26日终于来电了,但业主与物管公司之争仍引人深思
(3月25日,长沙市湘樟园小区,前物业公司收取的电费回执单不是正式的税务发票。记者 伍霞/摄)
业委会:拒缴费是为了炒掉物管
25日上午11时许,记者赶到长沙湘樟园小区。
家住7栋的朱女士说,小区是二次供水,一停电就跟着停水,现在饭都没办法做了。
小区美发店老板嘉先生说,他一次性从物业公司购买了一千多元电费,现在IC卡里至少还有四五百度电。停一天电,店子生意损失1千多元。
小区门口的3家网吧也都关门停业,小区外的移动营业厅、理发店、眼镜店靠发电机发电维持生意。
湘樟园小区业主委员会相关负责人告诉记者,拖欠电费的是小区原来的物业——湘樟园物业管理公司。
提起这家为小区服务了近6年的物业公司,该负责人说:“他们每天安排保安24小时值班,但是许多业主家里和车辆仍然被盗;小区绿化地带坏了、水管锈了、管道裂了,物业公司从不主动修复;小区卫生也很差!”
渐渐地,许多业主拒交物管费,该公司的服务质量也跟着更差了。“我们知道拒交物管费不对,但这是为了赶走他们。”
老物业:补上物管费就退钱
“部分业主欠了我们100多万元物业费。”长沙湘樟园物业管理有限责任公司龙经理说,部分业主拒交物业费后,他们的服务质量确有下降。“我们只能降低服务质量来维持公司运行。”“我们撤出时,与长沙城东电业局结清了小区在2006年12月31日前产生的电费。我们承诺,只要业主缴清拖欠的物管费就退还IC卡中预购的电费。”
新物业:我们也是受害者
新物业是长沙市集华物业管理公司。
集华公司一名姓刘的工作人员说,他们是今天1月入驻湘樟园小区的,由于电费是由物业公司进行预售预缴,只有当预购电费用到一定程度后他们才能知道是否有欠账,而在与湘樟园物业公司交接时,他们无法得知其预购电费的详细情况。“我们也是受害者。”
物管处:物业、业主关系比较紧张
长沙市房屋产权管理局物管处相关负责人表示,目前,物业和业主的关系普遍比较紧张,问题的核心在于开发商选聘的物管公司比较强势,而业主维权又缺乏力度,一般采取不交物业费这个简单手段抵制,造成的结果就是:物业公司一走了之,新物业无法在短期内解决遗留问题,使得整个小区陷入混乱。“湘樟园小区与原物业公司产生的纠纷就是一个典型的案例。”
另一方面,面对业主的投诉,物业公司要正确对待、及时改进。若业主不交物管费,物业公司可与业主委员会协商,协商不成还可通过法律途径,而不应采取水电费等其它费用抵扣物管费的做法。
|
Copyright © 2002-2024 www.0577home.net All rights reserved. 温州房网市场 版权所有 E-mail:info@0577home.net |
浙ICP备05043445号 |