“根据双方签订的合同，连续逾期3次，累计逾期6次，银行就可以向法院申请强制执行，要求与房主解除贷款合同，房主一次性支付贷款余额。房主如果无法一次性还款，房产就会被拍卖。”昨日，合肥市瑶海区法院法官告诉记者，最近一段时间，此类案件越来越多，房奴逾期还款被银行申请强制执行后将损失惨重。

　　忘还按揭白白“买单”1.7万元

　　2004年，省城的小王小李夫妇与银行签订了一份贷款20万元、期限为20年的贷款合同，每月要还一千多元的贷款。小两口心情好时，会按时到银行还按揭，但两人吵架后，就都不去还按揭了。几年下来，银行的逾期记录达到了十几次之多，银行只得向法院申请强制执行，要求解除贷款合同，并要求小王和小李一次性支付剩余房款、逾期还款的利息及相关费用。这下小王和小李紧张起来，因为如果不与银行达成和解，法院有可能拍卖他们的房子。最后，小王的母亲出来“解围”，帮两人支付了3000多元的执行费用后与银行达成和解，贷款合同得以继续履行。

　　当小费收到法院传票时，他才知道拖欠按揭麻烦大了。小费与银行签订了贷款20万元、期限15年的住房贷款合同。还了几年后，渐渐觉得每月还款太麻烦，经常存进两个月的钱，让银行扣划，可有时工作太忙了，小费就忘了还按揭。去年底，小费因为逾期还款次数太多，且拖欠3000元贷款未还，被银行列入了黑名单，银行还向法院申请强制执行。接到传票的第三天，小费就到银行还款，并在法院调解下与银行达成和解，继续履行贷款合同。小费为此不仅支付了2000元的执行费用，还要承担1.5万元的违约金。

　　逾期还款累计6次就有法律风险

　　2007年，央行共宣布6次加息，这让很多心里没数的房奴有了逾期记录。省城的小陈就是其中一位。小陈与银行签订了贷款9万元、期限10年的贷款合同。2007年初，每月只需交纳950元左右的按揭款，经过6次加息后，小陈需要交纳的按揭款变成了990元。“银行没有通知我，我丝毫不知道按揭款涨了，导致逾期记录增加了好几次……”说起这些，小陈很恼火。

　　合肥市瑶海区法院执行局法官李峰告诉记者，最近一段时间，逾期还款被银行申请强制执行的案件越来越多，逾期的原因很多，不同家庭有不同原因，有的是因为房主收入不稳定导致逾期；有些炒房人资金链断了导致逾期；还有的人因为赌博等不良嗜好导致逾期。李法官说，逾期还款面临很大的法律风险，如果不能和银行达成调解，一旦房屋被拍卖，可能损失巨大；即使与银行达成调解，也会多付执行费、违约金等费用。“根据约定：贷款人连续三个月(三次)，累计六个月(六次)逾期还款，我们都可以向法院申请强制执行”。

　　徽商银行三里街支行的王丽欣告诉记者：“一般银行都会主动打电话提醒逾期还款的客户，但有时客户电话换了没有通知银行，银行只得到法院申请强制执行。”王丽欣提醒，逾期还款记录将跟随客户终生，对客户以后的“授信”肯定有影响。