从济南房管局物业处获悉,济南物业管理正酝酿重大调整,调整方案中,物业服务收费标准更多是由业主、业主委员会与物业服务企业协商来决定。
接受采访时,济南市房管局物业处有关负责人介绍,物业服务收费是一种市场行为,物业服务的收费标准应遵循市场规律。在物业服务市场形成初期,政府主管部门出台了相应的指导价格,以规范和引导市场健康发展。而随着物业服务市场的逐步成熟以及《物权法》的颁布实施,物业服务收费定价机制也应该随之变化。
这位负责人说,2008年济南物业管理正酝酿重大变革,现行的物业管理法律、法规将进一步完善,同时在物业服务收费定价机制方面,政府主管部门将逐渐缩小定价范围,在出台相应物业服务收费指导价格基础上,物业服务收费标准更应由业主与物业企业进行协商,合理定价。
业内人士称,现行的《济南市物业服务收费管理实施办法(试行)》中规定:为住宅小区物业产权人、使用人提供公共性服务,其收费实行政府指导价,收费基准及浮动幅度由市价格主管部门会同物业管理主管部门制定。业内人士认为,酝酿中的变革将在这一规定方面有所突破,在物业服务收费标准方面,业主的自主权将进一步得到体现。
另据悉,酝酿中的物业管理还将被纳入社区管理体系中,相关细则还在进一步磋商中。
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