仍处观望期，部分高价楼盘成交欠理想

春　　节七天假期结束，以打折促销为主题的广州春节楼市也交出了成绩表。记者昨日随市国土房管局房地产中介服务管理所检查楼市时发现，广州楼市仍处于观望期，部分高价楼盘成交欠理想，但一批价格实惠的楼盘仍然受市场欢迎。

　　房管局昨日检查发现，一些在售楼盘明码标价和公建配套公示存在不太规范的地方，比如：没有标注每套房每平方米单价、未标价外收费以及公建配套未在沙盘模型上标出等等。

　　楼市观望气氛仍在

　　记者发现，虽然春节期间各大楼盘都以促销和丰富的活动吸引买家，但整体楼市观望气氛仍然存在，大多楼盘人气一般。初二记者到滨江东某楼盘采访，楼盘仅有两台客看楼，而楼盘促销栏有不少一口价单位，最低价仅1.3万多元/平方米，比楼盘去年销售的单位要低2000多元/平方米，但仅有两套贴了红点表示成交。番禺某大型楼盘春节期间推出了数万元的春节购房大礼包，但楼盘人气仍然一般。昨日房管局检查人员到中山七路某楼盘检查时，楼盘内没有看楼客，后来才有少量看楼者到场。该盘销售总监黄先生表示，广州上一年出台一系列从紧的调控政策，力度较大，使购房者对市场预期看不透，观望情绪大，对楼市有影响。而检查的珠江新城某楼盘，虽然推出了不少特价单位，楼宇均价1.9万元/平方米，但售楼部也没有看楼者。

　　价格实惠楼盘热销

　　虽然楼市观望气氛仍然继续，但春节还是有不少价格实惠的楼盘受到市民欢迎。大年初四，金域蓝湾推全新一栋江景单位，均价1.2万元/平方米，比市中心江景盘价格低，两天成交40套单位。而广州雅居乐春节推出30套7000余元/平方米的一口价单位，立刻被抢空，整个楼盘春节售出100套左右。该盘相关营销人士表示，现在楼盘能否热销关键还是看楼价，只要价格实惠，购房需求还是有的，显示广州楼市长期仍然看好，目前短期的楼市观望期经过一段时间的消化，预计在“五一”期间就能慢慢复苏。

　　另外，广州别墅盘因为稀缺性也受市场欢迎。以别墅盘为代表的南沙滨海花园推出了新一期的水晶湾南区示范区样板房，节后仅开盘两天，看楼者近300人次，新春期间成交10多套别墅，金额3000多万元。这些有实力的买家多表示买了别墅用于度假和养老，并普遍认为别墅具较强抗跌性。而凤凰城年初五推出的约50间商铺当日全部售罄，推出的约30间双拼别墅已售出八九成，联体别墅春节期间共推出60多套，售出约七成。