根据网络数据统计信息显示，2008年1月第1周(12月28日至1月4日)的苏州商品住宅销售共成交8.06万平方米，比上一周增加了3.28%。当周住宅市场的特点与上一周呈现完全相反的局面——“足量不足数”，当周住宅成  交套数下降幅度较大，全市住宅成交平均面积为142.99平方米，相比上一周上涨了28.74%。

　　当周最大特点是相城区成交平均面积达到了360.71㎡，主要原因是当周相城区成交主要来自半岛名墅和新别墅项目丽滩别墅，二者成交量占当周相城区住宅成交总量的87.04%，因此对平均成交造成了决定性的影响。当周全市 共 新 增 住 宅121349㎡，新增主力来自园区和高新区，二者占新增总量的83%。其中高新区新项目鸿锦新苑当周共新增住宅49560㎡。与此同时，当周别墅共新增了43732平方米，占新增住宅的1/3。新增项目主要来自园区，分别为万科中粮本岸和观澜丽宫。

　　吴中区当周成交第一位的项目来自开发区板块的华锦苑。园区成交量第一的项目来自青剑湖区与的金色湖滨。上述两项目最大的特点是处于较为边远的区域，成交均价均低于全市住宅成交均价。当周全市成交均价7398元/平方米,比上一周上涨了15.88%，中心城区受定销房的干扰成交均价依旧没有回归到正常水平。同时值得指出的是，当周高新区成交均价到达了11718元/㎡，主要是受别墅项目智园成交的影响，该项目当周的成交量占了高新区 总 成 交 量 的 近70%。

　　当周住宅销售排行

　　根据网络数据统计信息显示，当周(12月28日至1月4日)的苏州商品住宅销售排名，相城黄埭的江南丽水苑丽滩别墅获得本期销售冠军。

　　从销售排行上看，当周有2个项目特别引人注目：来自相城黄埭的别墅江南丽水苑丽滩别墅、半岛名墅分别成为当周的冠亚军。一来相城区的项目领先比较少见，二来别墅项目竟然能获得周销售第一。从当周的相城区成交面积看，平均单套面积达到360平方米，成交主力毫无疑问是别墅，但成交均价只有5600元/平方米，不禁让人感到迷惑不解。特别是江南丽水苑，几乎很少有宣传，怎么一周内成交如此之高呢?这一情况让我们想起青剑湖、越溪几个类似楼盘都是定向销售，突然在几天内大量成交的。从记录看，该项目为江南化纤集团有限公司旗下楼盘。

　　新年第一周的排名中，热点还是比较散乱，各区域的项目数量大致相当，而朗诗国际街区也终于出现在榜单中。半岛名墅、金色湖滨已经连续2周进入前10位，上一周的其他8个项目都被新楼盘替代，可见1月市场还在继续受12月影响，热点散乱、缺少持续销售能力。与上一周相同，别墅项目继续占据4个名额，智园、姑苏桃花源首次入围。

　　园区

　　当周园区销售住宅153套，比上一周下降了94套，下降幅度38.06%;住宅销售面积17991.3平方米，相比上一周下降了17.36%，平均单套成交面积为117.59平方米。当周园区新增住宅并未全部上市，主要项目住宅成交量中成交低迷，相比上一周销售量处于下滑状态。当周成交量位于首位的是金色湖滨，主要以中高层户型为主，金色湖滨连续2周成为园区住宅的第一名。

　　中心城区

　　当周中心城区住宅市场的销售套数较上一周下降了111套，下 降 幅 度 为39.93%，销售面积较上一周下降了10137.42平方米，下降幅度36.53%。当周热销的是景园，主要产品是当周所推的高层和多层。而当周销售冠军则是鑫苑景园，值得关注的是前三甲楼盘居然都是位于环线内的楼盘，从中我们可以看出，在目前调控期间地段较好的项目比较受市场的追捧。

　　吴中区

　　当周吴中区住宅在售套数为4601套，较上一周上升了196套，上升幅度达到93.67%，销售面积较上一周上升了3183.39平方米，上升幅度为21.50%。当周吴中区住宅的销售有回暖的势态，当周的套数幅度比面积幅度高出许多，当周成交住宅套数尽管比上一周增加近一倍，但平均面积远小于上一周。当周吴中区重点项目也基本集中在越溪。当周销售冠军是华锦苑，销售的主要为高层和中高层公寓，单价在5500-6000元/平方米之间。

　　高新区

　　高新区住宅销售套数较上一周上升17套，上升幅度高达51.51%;销售面积较上一周上升2700.73平方米，上升幅度高达65.79%。当周销售套数及销售面积较上一周都有大幅度上升。当周高新区住宅的销售冠军是智园，为别墅项目。高新区最近几周的冠军得主，智园、新港名墅轮流坐庄，公寓项目反而插不上手。

　　相城区

　　当周相城区住宅销售61套，比上一周减少5套，下降幅度高达7.58%;成交面积22003.26平方米，成交面积较上一周上升7641.09平方米，变化幅度79.23%。可见，当周所成交的户型面积都比较大。当周销售冠军为江南丽水苑，一个在之前没有任何宣传，外界都不了解的楼盘突然的销售放量，其中有什么玄机还不得而知。