在商品房房价居高不下、群众越来越期盼限价房之时，昨日，广州市国土房管局发出公告：11月23日前挂牌出让位于花都和番禺的两幅大型限价房地块，该两幅地块都是政府储备地块，建筑面积总共257787平方米，将全部建设套型建筑面积90平方米以下的限价房。据测算，两块地未来可提供2864套限价房。
至此，广州已供应11块限价房地块，建筑面积总计230多万平方米，是全国当年供应限价商品住宅用地最多的城市之一。同时，市国土房管局新闻发言人表示，基于限价房是解决自住需求，所以，今后广州限价商品住宅将都是90平方米以下的。
同时，市规划局表示，此次两幅限价地以及花都南航花园西地块、广氮地区中石经济适用房地块这4宗政府储备用地户型比例都为90平方米以下（含90平方米）占100％。
限价房越来越多，业内人士认为这将改变广州楼市格局，形成面对高端人群的商品住宅，面对中产阶层的限价房，以及二手房、经适房、廉租房多层次住房体系，市国土房管局有关负责人表示：限价房相当于香港居屋，房价高时多推，房价低时少推或不推。
花都地块最低楼面交易地价仅854元/平方米
花都区107国道D地块位于107国道西侧，对面为南方花卉交易中心，总用地面积57059平方米，建筑密度不得高于30％，总建筑面积不大于123180平方米，绿地率则不低于30％。地块中将配套15班的幼儿园1处。该地块最低交易价10524万元，折合楼面地价仅854元/平方米。
番禺地块最低楼面交易地价2018元/平方米，远低相邻“地王”地价
番禺政府储备用地南区4-3地块位于番禺区中心城区南区规划滨江大道（规划高速公路）北侧、规划文明南路东侧，与楼面地价6230元/平方米的番禺新“地王”相邻，而地王旁边是番禺中学南校区，能南向一线望江景。该地块最低交易价27161万元，折合楼面地价约2018元/平方米，远低于其相邻的“地王”楼面地价。
该地块总用地面积103825平方米，居住用地建筑密度不大于30％。
竞价规则约束开发商报高价
市国土房管局此次制定的限价房地块竞价规则约束了开发商报高价。竞买的开发商只能按该地块同一地段的商品房售价70%自报最高售房价格，自报价在政府确定的最高销售价格区间内的为有效报价，有效报价的平均价格为最高售房价格。如全部报价均为无效报价，市政府将确定最高售房价格。在挂牌竞价中，地价报价达到或高于最低交易价且报价最高者为竞得人。而据出让合同显示，限价房地块必须在政府交地后24个月内完成地块开发建设。
开发区第3幅限价房地块
最高房价5500元/m2
销售对象不再限定为中低收入群体
相比广州开发区前两幅限价房地块竞标的热闹场面，第三幅限价房地块——位于东区春晖一街以北、宏光路以南的NP－F3－6地块昨日的竞标有些冷清。在仅4家开发商竞标且一知名开发商遭淘汰的情况下，最终广州宏康房地产公司以7968.8888万元竞得，最高房价5500元/平方米，楼面地价仅1238元/平方米，比年初出让的最高房价4000元/平方米的开发区KXC-H4地块的楼面地价1380元/平方米还要低。另外，市国土房管局要求，该限价房地块销售对象此次不再限定为中低收入群体，“因为中低收入群体已有廉租房、经适房解决住房问题”，只限定为具有广州市常住户口居民，但具备下列三项条件之一的优先购买：当地征地拆迁安置户； 在开发区、萝岗区工作的员工；首次置业者。据悉该地块套型建筑面积90 平方米以下户型比例为100％，可提供约715套住房。
