广州中海花城湾、中海金沙湾、万科金域蓝湾、广州雅居乐·新地组团等楼盘,都在后黄金周推出市场,使后黄金周的供应充足。从阳光家缘网可知,目前广州可售商品住宅达到41485套,比“十一”黄金周期间的32147套,又增加了将近万套,这些货量都将陆续在后黄金周推出。
从各大开发商了解的情况来看,后黄金周的新货价格仍有进一步走高的趋势,万元以上的产品占9成多。
从后黄金周的供应来看,主要来自两个方面。一方面,不少在黄金周刚拿到预售证或还没拿到预售证的楼盘,将会陆续推出,并且货量都比较大。另一方面,目前已达可售条件的楼盘,国庆期间并没有将所有单位一次性推出,或者部分楼盘只售出很少部分单位,后黄金周都将部分产品包装后,再以新货的形式推出市场。
国庆黄金周,一手商品住宅的成交均价就达到约1.58万元/平方米,比去年同期翻了一倍,加上黄金周销售并没有出现明显的下滑势头,开发商在后黄金周的新货定价时都非常大胆。例如珠江新城某楼盘后黄金周推出的单位,比黄金周期间上升了5000元/平方米左右。珠江新城、金沙洲等区域新货价格都有较大幅度的提升。