据统计数据显示，10月5日—11日7天内，上海的一手商品住宅仅成交39.28万平方米，环比大幅下降26.57%。所有商品房成交量为61.24万平方米，环比下降12.19%。价格方面，全市商品房成交均价环比下降11.37%，为10148元/平方米。
佑威房地产研究中心分析师黄河滔表示，开发商9月末高涨的推房热情不再，新房供应量跌入谷底；购房需求在前面大量释放，使得观望氛围渐浓，加上调控措施出台，10月成交量有可能再下降。
黄河滔表示，在新增供应不足局面无法得到根本扭转的前提下，对购房需求的抑制无疑是短期内给楼市“去火”的最有效办法。目前上海已有少数银行将第二套房屋贷款首付比例提高至五成，甚至暂停二手房房贷业务。10月11日，央行宣布发行1500亿元的3年期央行票据后，市场就有年内第六次加息即将到来的预期，如果真的第六次加息，将进一步抑制购房需求。
当然，供应量的急剧下降也是沪上楼市成交量走低的原因之一。10月5日—11日，上海楼市仅有13个商品房项目上市21.07万平方米，环比降幅为78.68%。其中商品住宅供应量仅有6.98万平方米，甚至不及前一周的一成。
