随着天津的快速发展以及滨海新区的进一步开放，高知人才的聚集给天津高端租房市场注入了强大的推动力，一些区域的房屋也因为这些白领人士的进入而提升了价值。应该说，想要投资高端租房市场的人们，你们的机会来了。 租房档次非低即高
如今在天津工作的白领包括本地白领、外地白领和外国白领。随着各大企业在天津的进驻，租什么样的房屋来安顿就成了他们不得不考虑的问题。
据天津中原物业顾问有限公司三级市场部总监曹海滨介绍，按照房屋月租金价格，白领租房分为三个级别：2000元以内的房屋、2000元-4000元的房屋和5000元以上的房屋，10000元以上的属于纯高端级别。其中，白领阶层租房比例最大的还是2000元以下的，第二是10000元以上的，其次才是2000元-4000元的中端房屋。
造成租房档次非低即高的原因是，白领阶层的收入较高，而且大多企业白领们的租房费用是实报实销的，10000元以上的租金对他们来说就像是“毛毛雨”；而租住2000元以内房屋的白领大多是刚到本地工作，对环境不太熟悉而选择距离工作地点较近的小区，待对工作和环境熟悉后，他们也会逐步迈入高端租户的行列。而2000元-4000元的中端房屋少人问津的原因就是它属于由低端向高端过渡的“跳板”，需求量不是很大。
整体素质高倾向高档小区
白领人士大多事业有成，整体素质比较高，他们租房的重点区域也较高端，类似梅江、奥城等具有独特文化品位的区域最受白领们的欢迎。同时，这些区域也因为白领阶层的到来而身价倍增。
天津高端住宅主要集中在河西区、南开区和和平区。在区域的选择上，河西区的梅江、奥城，南开区的万德庄、黄河道以东、芥园道，和平区的奥林匹克大厦片区，河东区的程林道、河北区的中山路、金纬路等地区比较抢手。2007年上半年，新增房屋的供应量减少，尤其是梅江区域，很多项目都是进行了原有项目的后续工程。新增项目则主要集中在老城厢区域。其中，高端住宅的均价保持在9000-9500元/平方米之间。平均租金6.4美元/平方米/月，入住率约为81%。
服务水平要到位
白领人士需要更有家的味道的暂住环境，兴致高的时候还可以邀请朋友来做客。但他们公务繁忙，在一定程度上又需要酒店式的服务，比如洗衣、即时的信息咨询等细节服务。他们不会太计较服务收费，但更注重服务到位。这样的“白领公寓”有点类似酒店式服务公寓，但可以“星级”略低，租金也略低一些。对面向这一类客户群的投资者来说，得注意该“白领公寓”的经营管理公司能否提供高品质的物业服务。 配套设施要完备
已经购买了房产，但离工作地较远。这类白领选择租房纯粹是为了交通方便和生活的便利。面向这一类房客，投资时需注意的第一点就是是否能保证停车位。第二是是否配备较完善的会所。因为房客们的社交活动不会少，较时尚的会所功能，既能方便他们邀朋友来小聚，也便于日常健身，也就更容易吸引他们。
生活功能要齐全
普通单身白领、新结婚临时租房过渡或自由职业者，他们需要较年轻化的生活环境和SOHO环境，但对各种物业服务要求不多，比如代客打扫、代客洗衣之类，他们宁愿自己做。在为这类客群选择投资物业时，首先是小户型，但要注意房屋的使用功能必须齐全。因为目前很多“白领公寓”都是商住性质的公寓，有些功能尚不完善。随着大批公寓的不断面世，那些功能不全的“白领公寓”的投资更会显得后劲不足进而被市场淘汰。
