6日中午，室外气温33.2℃，售楼员林静的心情却一降再降。林静任职的楼盘位于东西湖，从1号到6号，售楼部没一个客户上门。本周晨报价格系统显示，在调查的110个在售楼盘中，超过1/3的受访者表示，这个黄金周遭遇了自6月以来的第一次“冷空气”，金九银十，特别是十一“黄金周”的热销传统似乎被打破。
多数楼盘销售平淡
对于刚刚过去的黄金周，后湖一楼盘销售经理用“非常平淡”来总结。与七八月的火爆销售相比，这位经理承认心理落差太大。记者从巢NEST、日月华庭、顺民大厦、佳源花都、光谷坐标城、当代国际花园、泰跃金河、鼎鑫.摩卡小镇等楼盘了解到，“黄金周”销售并未出现预期的火爆，与五一时相差甚远。
金银湖某楼盘销售主管则表示，与7～8月相比，9月份市场明显走淡，黄金周只是延续这种淡季的态势而已。这位主管预测，今年黄金周的整体销量可能比去年同期下滑20%。
在大局走淡的情况下，仍然有些楼盘逆市而上。据了解，节前开盘的湘隆.时代大公馆黄金周热销300多套；名流.人和世家销售百余套；外滩.棕榈泉销售30多套；人信.千年美丽有30多套别墅被抢订。据大华.南湖.公园世家项目营销总监陈杰华介绍，十一期间每天成交4～5套，90m2左右的两房特受欢迎。
外地购房团掀小高潮
楼市节间的平淡使外地购房团的表现格外突出。本次黄金周，外地购房团再次光顾武汉，3天时间里，来自北京、上海、深圳等地的200余名购房者，“扫荡”了武汉四大片区的十个楼盘，成交28套，成交金额4480万元。
除去有组织的外地购房团，黄金周里，在外工作的湖北籍人士返汉置业，成为又一支主要购买力。
记者在采访中了解到，翠微品墅黄金周期间主要是外来购房者置业，4日~5日两天，深圳购房团订了6套别墅。在宝安.江南村，十一期间的买房主力是深圳购房团。在友谊国际，省内二级城市的购房者成为主力。新安金沙豪庭，国庆期间的购房者中，外地人占五成。在大华.南湖.公园世家，黄金周里每成交四套，就有一套是外地人。
房价跳涨引发持币观望
汉口某楼盘的销售经理节后返汉，得知这个十一的销售“很萧条”。对于这个结果，他有些想不明白，“没想到黄金周这么淡，不知道问题出在哪里”。
事实上，房价的持续跳涨，正是受访开发商不愿提及却无法回避的主因。
武汉晨报价格系统显示，从6月起，武汉在售楼盘价格持续上涨，内环至中环以外无一例外。截至9月底，单价5000元以下的房源在光谷已难觅踪影。南湖板块，每平米跳涨2000元的楼盘并不在少数。在新华西，从5000多元/m2的起价上扬到现在的8000元/m2已不稀奇。在盘龙城，6~9月单价也出现少则300元多则近千元的涨幅。
跳涨仍在持续。武汉晨报最新的价格系统表明，十一期间，内环至中环以外的在售楼盘仍在涨价，且200元/m2的涨幅已算微调。
中国指数研究院华中分院院长朱戈分析，八、九月份的房价涨得过快，高出了购房者的承受力。黄金周里，老百姓突然发现，在武汉买不到5000元/m2的房子了，只能持币观望。
尽管采访中，面对记者“销售平淡是否与9月27日央行出台的房贷新政有关”的提问，多数受访者未予正面回答，但不可否认的是，央行将“第二套房贷新政”选在节前出台，加上年内连续五次加息等调控政策，对购房者的心态产生了微妙的影响，而这一影响的程度还将持续加重。
