从上海中原物业代理有限公司(下称“中原地产”)获悉，整个黄金周七天的成交量、带看量均有不同程度下滑。带看量向来是二手房成交活跃程度的主要指标之一，这一数字与9月最后一周相比降幅高达四成以上。
上海汉宇房地产顾问有限公司(下称“汉宇地产”)市场部研展专员表示，从汉宇地产各分行的反馈信息看，“十一”期间汉宇各分行的看房量都有一定比例上升，但实际成交量并不理想。在成交一直较为活跃的区域，都在长假期间出现“零”成交。
“贷款公司反馈过来的情况是，有一些潜在的贷款投诉纠纷问题。买卖合同签完，然后贷款合同最终有变化的，这方面会出现一些纠纷，一般都是买卖合同里签的贷款合同数额大。”顺驰(中国)不动产网络集团上海公司战略部高级经理王诚告诉记者。
不仅如此，信义房产有关人士表示，相对于“五一”长假，“十一”黄金周二手房实际的成交总金额锐减40%，看房量也只有半年前的一半左右。
中原地产研究咨询部经理龚敏出具了一份数据：在中原地产一项近期的客户调查中，对购买套数的选择中，99%皆为购买第二套住房，对于未来房价的预期，选择上涨与持平的份额相同，各占31%，其中认为上涨的比例中，大部分认为涨幅在10%~20%左右，认为房价下跌的最少，仅占12.5%，说不清的比例也占到了25.5%。
龚敏认为，对于第二套住房提高首付款比例的政策，在短期内对抑制过度的需求会起到一定的作用。由于投资者对后市不确定性预期的加大及持续升息，先前拥有多套物业的投资客资金压力加大，首付款及加息的双重打击会使抛盘现象出现，这有望改变二手房市场的供求矛盾。
另外，在对付款方式的调查中显示，大部分投资客依然靠银行贷款，不过能够承受的月供水平普遍较高，而从贷款年限的调查来看，即使有还贷能力，大部分客户还是选择了10年以上的贷款年限。
一位银行信贷经理告诉记者，如果仅以个人名义或者以房贷余额是否结清来界定房产套数，无疑将给投资者留下利用银行贷款投资房产的空间。
记者在调查中获悉，一些曾广泛受到购房者追捧的“特色房贷”，面临退出市场的考验。比如，在上海一家股份制商业银行，加按揭正被全面叫停，装修贷款也被紧急叫停。
